Binnenbaan 35

Vrij gelegen gestoffeerd woonhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime tuin in een groenrijke omgeving.
De woning is gelegen op slechts 5 minuten rijafstand en fietsafstand van het centrum van Rhoon.
De groene en rustige omgeving zijn een absoluut pluspunt van deze woning.
In het centrum van Rhoon zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gelegen. Ook is in het centrum Metrostation Rhoon gelegen met een directe aansluiting naar Rotterdam Centraal.

Indeling: Entree, hal.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer grenst aan de fijne en zeer ruime tuin en beschikt over een open haard.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime leefkeuken met inbouwapparatuur.
Zo beschikt de keuken over een oven, aparte magnetron, vaatwasmachine, koelkast met aparte vriezer en de gaskookplaat met afzuigkap. De keuken kijkt uit op de tuin en biedt een groen en beschut uitzicht.
De keuken en hal beschikken beiden over vloerverwarming.

De hal op de begane grond biedt ook toegang tot het apart toilet.
Middels de trap kan de 1e etage worden bereikt. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers die allen voldoende ruimte bieden voor een ruim bed, kleding kast en eventueel een bureau.

De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet. Tevens grenst aan de slaapkamer een moderne badkamer met een zeer ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en wat aanvullende kastruimte plus vloerverwarming. De slaapkamer grenst aan de voorkant van het huis en is voorzien van een balkon."

De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning beschikken over een mooi en rustgevend uitzicht. Deze slaapkamers zijn bovendien voorzien van een grote inbouwkast. Grenzend aan de slaapkamers vindt men de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vierde slaapkamer bevindt zich een verdieping hoger. Op deze verdieping is tevens nog een ruimte waar zich de verwarmingsketel bevindt, maar waar men ook nog voldoende ruimte heeft om eventueel een studeerkamer of extra slaapkamer te kunnen inrichten.

De woning is ruim 191m2 en de tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Er kan dus volop worden genoten van de zon.
Tevens beschikt de woning over een inpandige garage met nog meer aanvullende bergruimte.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- Tuinonderhoud valt wel binnen de huurprijs;
- Volledig dubbel glas;
- Ruim voldoende privé parkeergelegenheid;
- Ruime garage/berging aanwezig;
- Centrale verwarming in de gehele woning;
- Huisdieren zijn in overleg toegestaan;
- Deze woning is beschikbaar voor maximale periode van 24 maanden