Laan_Van_Koot_16A-75.jpg Laan_Van_Koot_16A-70.jpg Laan_Van_Koot_16A-14.jpg Laan_Van_Koot_16A-20.jpg Laan_Van_Koot_16A-12.jpg Laan_Van_Koot_16A-16.jpg Laan_Van_Koot_16A-17.jpg Laan_Van_Koot_16A-22.jpg Laan_Van_Koot_16A-23.jpg Laan_Van_Koot_16A-24.jpg Laan_Van_Koot_16A-15.jpg Laan_Van_Koot_16A-26.jpg Laan_Van_Koot_16A-28.jpg Laan_Van_Koot_16A-29.jpg Laan_Van_Koot_16A-30.jpg Laan_Van_Koot_16A-32.jpg Laan_Van_Koot_16A-33.jpg Laan_Van_Koot_16A-34.jpg Laan_Van_Koot_16A-35.jpg Laan_Van_Koot_16A-13.jpg Laan_Van_Koot_16A-36.jpg Laan_Van_Koot_16A-37.jpg Laan_Van_Koot_16A-38.jpg Laan_Van_Koot_16A-39.jpg Laan_Van_Koot_16A-40.jpg Laan_Van_Koot_16A-41.jpg Laan_Van_Koot_16A-42.jpg Laan_Van_Koot_16A-43.jpg Laan_Van_Koot_16A-44.jpg Laan_Van_Koot_16A-45.jpg Laan_Van_Koot_16A-46.jpg Laan_Van_Koot_16A-48.jpg Laan_Van_Koot_16A-49.jpg Laan_Van_Koot_16A-51.jpg Laan_Van_Koot_16A-52.jpg Laan_Van_Koot_16A-53.jpg Laan_Van_Koot_16A-54.jpg Laan_Van_Koot_16A-57.jpg Laan_Van_Koot_16A-55.jpg Laan_Van_Koot_16A-58.jpg Laan_Van_Koot_16A-59.jpg Laan_Van_Koot_16A-60.jpg Laan_Van_Koot_16A-61.jpg Laan_Van_Koot_16A-62.jpg Laan_Van_Koot_16A-63.jpg Laan_Van_Koot_16A-64.jpg Laan_Van_Koot_16A-65.jpg Laan_Van_Koot_16A-66.jpg Laan_Van_Koot_16A-67.jpg Laan_Van_Koot_16A-68.jpg Laan_Van_Koot_16A-69.jpg Laan_Van_Koot_16A-71.jpg Laan_Van_Koot_16A-72.jpg Laan_Van_Koot_16A-73.jpg Laan_Van_Koot_16A-79.jpg Laan_Van_Koot_16A-80.jpg Laan_Van_Koot_16A-81.jpg Laan_Van_Koot_16A-7.jpg Laan_Van_Koot_16A-2.jpg Laan_Van_Koot_16A-8.jpg Laan_Van_Koot_16A-10.jpg
Verkocht

Verkocht: Laan van Koot 16A, 2244 AV Wassenaar

€ 1.675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 729 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op zoek naar rust, ruimte en een volledig instapklare woning in Wassenaar? Deze prachtige 2-onder-1 kap woning met garage op groot perceel is grondig en smaakvol onder handen genomen en nu te koop! De woning ligt aan een van de mooiste lanen van Wassenaar Zuid: de groene Laan van Koot. Aan de achterzijde van de woning kijk je vrij uit over de landerijen en waan je je in een prachtige landelijke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00124
Vraagprijs € 1.675.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 3 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 729 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247,4 m²
Inhoud 891 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en een volledig instapklare woning in Wassenaar? Deze prachtige 2-onder-1 kap woning met garage op groot perceel is grondig en smaakvol onder handen genomen en nu te koop! De woning ligt aan een van de mooiste lanen van Wassenaar Zuid: de groene Laan van Koot. Aan de achterzijde van de woning kijk je vrij uit over de landerijen en waan je je in een prachtige landelijke omgeving, terwijl het centrum van Wassenaar en Den Haag op fietsafstand te bereiken is.

De locatie is subliem: de duinen en het strand zijn dichtbij, Nederlandse en Internationale scholen (British School en American School of The Hague) zijn op fiets afstand. Om de hoek van de straat zijn een goede hockey- en voetbal vereniging gelegen en bovendien kun je met de auto via de N14 alle kanten op: Scheveningen, Amsterdam, Rotterdam en Leiden. De woning is in 2018 smaakvol gerenoveerd en is ‘ready to move-in’ voor een gezin dat houdt van rust, ruimte en kwaliteit.

Indeling:
Via de groene en ruime voortuin kom je bij de voordeur van deze woning. Direct ernaast is de inrit voor de inpandige garage gelegen indien je met de auto of fiets aankomt. De garage is met een elektrische afstandsbediening te openen. Via een hal met garderobekast, kun je de woning betreden en kom je binnendoor in de algemene hal met gastentoilet terecht.

Direct wordt je aandacht getrokken door de enorme lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin. Wat een heerlijke ruimte! De woning is smaakvol ingedeeld met een zitgedeelte, voorzien van een inbouw meubel en een werkende open haard. Aan de andere zijde is de moderne open keuken gelegen met een grote eettafel die uitkijkt op de tuin. Via de dubbele deuren die naar buiten toe openen wordt je naar de prachtig aangelegde tuin geleid. Met de tuindeuren open en het mooie houten terras lijkt het op mooie dagen alsof de woonkamer doorloopt tot ver in de tuin. Echt een verlenging van dit vertrek! Achter de tuin ligt een privaat stuk grond met bomen die netjes zijn onderhouden en het gevoel geven alsof je midden in de landerijen woont: een uniek uitzicht! De tuin is voorzien van een zeer ruim terras waar je de gehele dag van de zon kunt genieten (Zuid Oost).

De moderne en open keuken is voorzien van alle moderne gemakken: grote oven en combimagnetron oven, grote koelkast, Quooker, vriezer en vaatwasmachine (AEG). Achter de keuken is een zeer smaakvolle en charmante ‘onbijthoek’ gecreëerd waar je als gezin heerlijk de dag kunt starten.

Via de hal kom je terecht in het verrassend grote en hoge trappenhuis. Dit is zeer smaakvol gerenoveerd, met een knipoog naar de 80-ies door twee muren in baksteen uit te voeren. Via de eerste trapopgang, is een ruime kamer die momenteel in gebruik wordt genomen als kantoor. Doordat de ruimte apart van de rest van de woning is gelegen is het is het ideaal voor als je (gedeeltelijk) thuis wilt werken. Het dak loopt schuin af en geeft niet alleen privacy, maar ook sfeer doordat de balken zichtbaar zijn.

Verder de trap op wordt de eerste etage bereikt. Deze is voorzien van drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer biedt zeer fraai uitzicht over de tuin en de landerijen achter de tuin. Dat is nog eens heerlijk wakker worden ’s ochtends! De slaapkamer is voorzien van zeer grote inbouwkasten en heeft een ‘ensuite’ badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van de laatste trends in tegelwerk, kranen en meubels. De ruime inloopdouche is voorzien van een ‘koper look’ regendouche met hand douche. Tevens heeft de ruimte een stijlvol bad, toilet en een dubbele wastafel, eveneens voorzien van luxe ‘koper look’ kranen. Het biedt je het ultieme welness gevoel na een drukke dag!

De andere slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens prachtig uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer charmant waarbij de balken in het zicht zijn gelaten. Met twee dakramen is de kamer heerlijk licht.

In de hal is eveneens een tweede badkamer gelegen die in dezelfde stijl is doorgevoerd als de andere badkamer. Het is voorzien van een ruime douche cabine, toilet en wastafel.

De wasmachine ruimte is apart gelegen en biedt tevens nog wat opslagruimte, ideaal bij een gezin met kinderen waarbij de wasmachine altijd draait.

Via de wenteltrap wordt de bovenste etage bereikt. Door het zetten van een dakkapel is deze verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan eventueel ook als een grote slaapkamer dienen. De ruimte is voorzien van een ‘fan’, ideaal voor de warme zomermaanden. De andere slaapkamer biedt prachtig uitzicht over de tuin. In de hal zit tevens nog wat bergruimte.

De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd: alle ramen zijn vervangen met aluminium kozijnen voorzien van het isolerende HR++ glas en nieuw Velux dakramen. Mede daardoor heeft de woning momenteel ook een energielabel B gekregen.

Indien je net zo enthousiast bent geworden als wij, neem dan direct contact op met kantoor en we leiden je graag uitgebreid rond!

Bijzonderheden:
- Instapklare woning: grotendeels gerenoveerd in 2018
- Woning geheel voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas
- Bouwjaar 1976
- Bijna 250 m2 woonruimte: 247,40 m2 GO wonen (NEN 2580)
- 729 m2 perceel oppervlakte
- Energielabel B
- 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Inpandige garage en bergruimte in de kelder
- Grote tuin op het Zuid Oosten met prachtig uitzicht op de landerijen achter het perceel
- Tuin is voorzien van een grondwater beregegeningssysteem (op afstand bedienbaar)
- Zeer privé gelegen aan de prachtige Laan van Koot
Sluiten

Recent bekeken