01-Luzacstraat 6BII Rotterdam-01.jpg 08-Luzacstraat 6BII Rotterdam-20.jpg 17-Luzacstraat 6BII Rotterdam-11.jpg 26-Luzacstraat 6BII Rotterdam-29.jpg 03-Luzacstraat 6BII Rotterdam-07.jpg 23-Luzacstraat 6BII Rotterdam-17.jpg 19-Luzacstraat 6BII Rotterdam-16.jpg 15-Luzacstraat 6BII Rotterdam-25.jpg 14-Luzacstraat 6BII Rotterdam-24.jpg 16-Luzacstraat 6BII Rotterdam-10.jpg 18-Luzacstraat 6BII Rotterdam-13.jpg 24-Luzacstraat 6BII Rotterdam-15.jpg 12-Luzacstraat 6BII Rotterdam-14.jpg 13-Luzacstraat 6BII Rotterdam-12.jpg 25-Luzacstraat 6BII Rotterdam-28.jpg 09-Luzacstraat 6BII Rotterdam-21.jpg 10-Luzacstraat 6BII Rotterdam-22.jpg 07-Luzacstraat 6BII Rotterdam-09.jpg 20-Luzacstraat 6BII Rotterdam-26.jpg 21-Luzacstraat 6BII Rotterdam-19.jpg 22-Luzacstraat 6BII Rotterdam-27.jpg 28-Luzacstraat 6BII Rotterdam-35.jpg 30-Luzacstraat 6BII Rotterdam-30.jpg 27-Luzacstraat 6BII Rotterdam-32.jpg 31-Luzacstraat 6BII Rotterdam-33.jpg 32-Luzacstraat 6BII Rotterdam-34.jpg 29-Luzacstraat 6BII Rotterdam-36.jpg 02-Luzacstraat 6BII Rotterdam-05.jpg 06-Luzacstraat 6BII Rotterdam-04.jpg Luzacstraat 6BII_3e Verdieping_3D.jpg Luzacstraat 6BII_2e Verdieping_3D.jpg
Verkocht

Verkocht: Luzacstraat 6B02, 3038 VW Rotterdam

€ 299.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

FOR ENGLISH SEE BELOW

Starters opgelet!
Middenin de gewilde wijk Bergpolder ligt dit ruime twee slaapkamer appartement gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning is heerlijk licht, heeft twee balkonnetjes gelegen op het zuiden en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en Rotterdam Centrum.

De wijk Bergpolder is gelegen aan de rand van het centrum tussen de wijke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00118
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Servicekosten € 157,50
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 26 april 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Inhoud 242 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam AB Rotterdam AB
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Starters opgelet!
Middenin de gewilde wijk Bergpolder ligt dit ruime twee slaapkamer appartement gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning is heerlijk licht, heeft twee balkonnetjes gelegen op het zuiden en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en Rotterdam Centrum.

De wijk Bergpolder is gelegen aan de rand van het centrum tussen de wijken Liskwartier en Blijdorp. Het staat bekend als een gezellige sfeervolle buurt waar alle dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten zeer nabij gelegen zijn. Het groene stadspark Vroesenpark ligt om de hoek en is een heerlijke plek op tot rust te komen. In de zomer is dit een ideale plek voor een picknick of een barbecue. Binnen 5 minuten fietsen is het bruisende centrum van Rotterdam te bereiken. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20 en openbaar vervoer (tram, bus en metro).

Indeling:
Begane grond:
Gedeelde entree (met alleen appartement B01) met toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met toegang tot woonkamer, keuken, toilet en bergkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en beslaat de gehele lengte van de woning. Middels openslaande deuren is er toegang tot de op het zuiden gelegen balkon grenzend aan de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een vrijstaand gasfornuis. De eerste werk/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

3e verdieping:
De tweede slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping samen met de badkamer. Het betreft een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV ketel (eigendom).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1933;
- Woonoppervlakte ca. 69 m²;
- Inhoud ca. 242 m³;
- Twee balkons op het zuiden;
- Verwarming en warmwater middels eigen cv-ketel;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 157,50,-;
- Dak is in 2021 vernieuwd op kosten van de VvE;
- Energielabel D;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en materialenclausule.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

English
In the middle of the popular Bergpolder district, this spacious two bedroom apartment is located on the second and third floor. The house is wonderfully light, has two balconies located on the south and is very conveniently located for roads and the center of Rotterdam.

The Bergpolder district is located on the edge of the center between the Liskwartier and Blijdorp districts. It is known as a cozy neighborhood where all daily amenities such as restaurants, supermarkets and sports facilities are very close by. The green city park Vroesenpark is just around the corner and is a wonderful place to relax. In summer this is an ideal place for a picnic or a barbecue. The bustling center of Rotterdam can be reached within 5 minutes by bike. The house is also very conveniently located for highways A13 and A20 and public transport (tram, bus and metro).

Layout:
Ground floor:
Shared entrance (with apartment B01 only) with access to the 2nd floor.

2nd floor:
Hall with access to living room, kitchen, toilet and storage cupboard. The living room is wonderfully light and spacious and covers the entire length of the house. Through French doors there is access to the south-facing balcony adjacent to the living room. The kitchen is located at the rear of the house. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, sink, extractor hood and a separate gas stove. The first work/bedroom is located at the front of the house.

3th floor:
The second bedroom is on the third floor along with the bathroom. It is a bathroom with shower, sink and connection for the washing machine. Also located on this floor is the central heating boiler (owned).

Particularities:
- Year of construction approx. 1933;
- Living area approx. 69 m² NEN2580;
- Content approx. 242 m³;
- Two south-facing balconies;
- Heating and hot water through its own central heating boiler;
- Active VvE, monthly contribution approx. € 157.50;
- Roof was renewed in 2021 at the expense of the VvE;
- Energy label D;
- Partly equipped with double glazing;
- Delivery in consultation.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

The following additional articles will be included in the deed: an age clause and a materials clause.

The buyer is invited to check the specified surface area(s) of the purchased item for correctness and has access to the measurement report in which living space and other space are divided.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken