Warmoestuin_8-22.jpg Warmoestuin_8-31.jpg Warmoestuin_8-71.jpg Warmoestuin_8-5.jpg Warmoestuin_8-14.jpg Warmoestuin_8-17.jpg Warmoestuin_8-21.jpg Warmoestuin_8-20.jpg Warmoestuin_8-26.jpg Warmoestuin_8-24.jpg Warmoestuin_8-15.jpg Warmoestuin_8-27.jpg Warmoestuin_8-28.jpg Warmoestuin_8-29.jpg Warmoestuin_8-30.jpg Warmoestuin_8-32.jpg Warmoestuin_8-31.jpg Warmoestuin_8-12.jpg Warmoestuin_8-33.jpg Warmoestuin_8-34.jpg Warmoestuin_8-35.jpg Warmoestuin_8-36.jpg Warmoestuin_8-37.jpg Warmoestuin_8-38.jpg Warmoestuin_8-39.jpg Warmoestuin_8-40.jpg Warmoestuin_8-43.jpg Warmoestuin_8-44.jpg Warmoestuin_8-46.jpg Warmoestuin_8-48.jpg Warmoestuin_8-50.jpg Warmoestuin_8-51.jpg Warmoestuin_8-52.jpg Warmoestuin_8-49.jpg Warmoestuin_8-53.jpg Warmoestuin_8-42.jpg Warmoestuin_8-55.jpg Warmoestuin_8-56.jpg Warmoestuin_8-58.jpg Warmoestuin_8-59.jpg Warmoestuin_8-60.jpg Warmoestuin_8-61.jpg Warmoestuin_8-63.jpg Warmoestuin_8-64.jpg Warmoestuin_8-65.jpg Warmoestuin_8-67.jpg Warmoestuin_8-68.jpg Warmoestuin_8-70.jpg Warmoestuin_8-73.jpg Warmoestuin_8-74.jpg Warmoestuin_8-75.jpg Warmoestuin_8-76.jpg Warmoestuin_8-77.jpg Warmoestuin_8-79.jpg Warmoestuin_8-80.jpg Warmoestuin_8-81.jpg Warmoestuin_8-82.jpg Warmoestuin_8-83.jpg Warmoestuin_8-84.jpg Warmoestuin_8-85.jpg Warmoestuin_8-86.jpg Warmoestuin_8-87.jpg Warmoestuin_8-1.jpg Warmoestuin_8-7.jpg Warmoestuin_8-10.jpg Warmoestuin_8-11.jpg Warmoestuin 8_Situatie_3D.jpg Warmoestuin 8_Begane Grond_3D.jpg Warmoestuin 8_1e Verdieping_3D.jpg Warmoestuin 8_2e Verdieping_3D.jpg Warmoestuin 8_Schuur_3D.jpg Warmoestuin 8_Berging_3D.jpg

Te koop: Warmoestuin 8, 2286 XZ Rijswijk

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een unieke, duurzame woning in een groene en autoluwe buurt aan de rand van Rijswijk Buiten? Deze zeer lichte en energiezuinige woning is direct aan het water gelegen en biedt toegang tot fantastische gemeenschappelijke voorzieningen.

Deze luxe woning heeft onder andere een grote leefruimte met open keuken, drie grote slaapkamers, een riante badkamer en een volledig verd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2016
    Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00120
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189,5 m²
Inhoud 688 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rijswijk I Rijswijk I
Perceeloppervlakte 261 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 5.495,- per jaar (variabel) met afkoopoptie

Beschrijving

Bent u op zoek naar een unieke, duurzame woning in een groene en autoluwe buurt aan de rand van Rijswijk Buiten? Deze zeer lichte en energiezuinige woning is direct aan het water gelegen en biedt toegang tot fantastische gemeenschappelijke voorzieningen.

Deze luxe woning heeft onder andere een grote leefruimte met open keuken, drie grote slaapkamers, een riante badkamer en een volledig verdieping te gebruiken als gastenverblijf met eigen keuken en badkamer. De tuin loopt half rondom de woning en leidt tot een eigen steiger met aanlegplaats aan het water.
Het centrum van Rijswijk en Delft zijn dichtbij, hier vindt je diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare en internationale scholen. De uitvalswegen A4, A13, het openbaar vervoer (bus 61), NS stations Rijswijk en Delft zijn allemaal goed bereikbaar.

Deze woning bevindt zich in de Warmoestuin, een project dat is tot stand gekomen door Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dit project is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun nieuwbouwproject. Het doel van de bewoners is hierbij het realiseren van een duurzame, groene, sociale woonomgeving. De bewoners kunnen initiatieven ontplooien en voorstellen doen voor het gebruik of de inrichting van gemeenschappelijke grond en gedeelde eigendommen, waaronder de grote schuur met de gemeenschappelijke klusruimte.

De Warmoestuin is onderdeel van Rijswijk Buiten en staat in Sion, een buurtschap op de grens van Schipluiden, Rijswijk en Delft. Aangezien Sion een voormalig tuinbouwgebied is, wordt er nu voortgeborduurd op het ‘groene verleden’. Gezamenlijk onderhouden de bewoners, naast een amfitheater en speelplekken , enkele moestuinen, een kruidencirkel, groentekassen, een boomgaard met grote steiger, gemeenschappelijke zitjes en verschillende siertuinen. Heel bijzonder, zo een groene oase in de drukke Randstad.

Bij de bouw van deze wijk zijn de meest innovatieve technieken toegepast, zoals optimale isolatie, zonnepanelen, warmteterugwinning en warmtepompen. De gevels zijn bedekt met planken, gemaakt van gerecyclede flessendoppen. Bij de beplanting van de verschillende tuinen wordt rekening gehouden met de biodiversiteit en het aantrekken van bijen. De gemeenschappelijkheid uit zich bijvoorbeeld op de tweewekelijks tuinwerkdag. Ook zijn ook feesten met de bewoners van het hof en is er een jaarlijks 'open podium,’ daarnaast is er een "Warmoespost" waarin bewoners nieuws- en kennis met elkaar delen.

Indeling:
Voortuin met een pad naar de eigen voordeur. Gang met meterkast, garderobe ruimte, modern toilet met fontein en ruime gangkast. Royale en lichte woon- en eetkamer met toegang tot ruime zij- en achtertuin met uniek zicht op het water. Luxe open keuken welke is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak met Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, stoomoven en koel-vriescombinatie. In de luxueuze privé-tuin bevinden zich een buitengym, een sauna, terras en een kleine steiger met gezellig zitje aan het water.

Trap naar eerste verdieping:
Riante hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen en open toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele regendouche, los bad, toilet en een dubbele wasbak. Op deze verdieping zijn nog twee andere grote slaapkamers, die zich aan de voorzijde bevinden.

Trap naar tweede verdieping:
Topétage met veel licht door het aanwezige hoge plafonds en ramen. De etage biedt zeer veel mogelijkheden! Unieke ruimte die gebruikt kan worden als gastenverblijf, eigen studio, werkkamer of als extra woonruimte. De etage heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een eigen keuken met inductiekookplaat, koelkast, gootsteen en combi magnetronoven. Technische ruimte met wasmachine-aansluiting en extra berging.

Aanvullende informatie:
- Rijswijk sectie I nummer 3231
- Beschikbaar vanaf augustus 2022
- woonoppervlak van ca. 185 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- Bouwjaar 2016
- Eigendom belast met erfpacht, jaarlijkse bijdrage thans € 5.495,-
- Totale jaarbijdrage aan de vereniging: € 230,- per jaar
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en koeling (!) middels warmtepomp
- Ventilatie middels WTW-systeem
- Buitensauna aanwezig
- Eigen steiger met terras aan het water (compleet gerenoveerd in 2022)
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+++
- Zonnepanelen: 15 stuks
- Gemeenschappelijke werkplaats, schuur (20m2) en fietsenberging (4,6m2)
- Gemeenschappelijke parkeerplaats

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken