Prinses_Margrietsingel_100-7.jpg Prinses_Margrietsingel_100-16.jpg Prinses_Margrietsingel_100-25.jpg Prinses_Margrietsingel_100-18.jpg Prinses_Margrietsingel_100-12.jpg Prinses_Margrietsingel_100-14.jpg Prinses_Margrietsingel_100-15.jpg Prinses_Margrietsingel_100-17.jpg Prinses_Margrietsingel_100-19.jpg Prinses_Margrietsingel_100-20.jpg Prinses_Margrietsingel_100-10.jpg Prinses_Margrietsingel_100-21.jpg Prinses_Margrietsingel_100-22.jpg Prinses_Margrietsingel_100-23.jpg Prinses_Margrietsingel_100-24.jpg Prinses_Margrietsingel_100-26.jpg Prinses_Margrietsingel_100-11.jpg Prinses_Margrietsingel_100-27.jpg Prinses_Margrietsingel_100-28.jpg Prinses_Margrietsingel_100-31.jpg Prinses_Margrietsingel_100-29.jpg Prinses_Margrietsingel_100-33.jpg Prinses_Margrietsingel_100-34.jpg Prinses_Margrietsingel_100-35.jpg Prinses_Margrietsingel_100-36.jpg Prinses_Margrietsingel_100-37.jpg Prinses_Margrietsingel_100-38.jpg Prinses_Margrietsingel_100-39.jpg Prinses_Margrietsingel_100-40.jpg Prinses_Margrietsingel_100-41.jpg Prinses_Margrietsingel_100-42.jpg Prinses_Margrietsingel_100-43.jpg Prinses_Margrietsingel_100-13.jpg Prinses_Margrietsingel_100-44.jpg Prinses_Margrietsingel_100-2.jpg Prinses_Margrietsingel_100-3.jpg Prinses_Margrietsingel_100-5.jpg Prinses_Margrietsingel_100-8.jpg Prinses Margrietsingel 100_Situatie_3D.jpg Prinses Margrietsingel 100_Begane Grond_3D.jpg Prinses Margrietsingel 100_1e Verdieping_3D.jpg Prinses Margrietsingel 100_2e Verdieping_3D.jpg

Te koop: Prinses Margrietsingel 100, 2285 HT Rijswijk

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte 134 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

FOR ENGLISH SEE BELOW
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met groot perceel op een prachtige, centraal gelegen locatie in Rijswijk? Deze verduurzaamde hoekwoning met maar liefst 21 zonnepanelen, is voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd! De woning heeft prachtig uitzicht over de singel met water en grote bomen. Daarnaast ligt de achtertuin op de zonnige kant gelegen en heeft het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1961
    Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00158
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
Laatste wijziging Woensdag 21 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Rijswijk C 769 Rijswijk C 769
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met groot perceel op een prachtige, centraal gelegen locatie in Rijswijk? Deze verduurzaamde hoekwoning met maar liefst 21 zonnepanelen, is voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd! De woning heeft prachtig uitzicht over de singel met water en grote bomen. Daarnaast ligt de achtertuin op de zonnige kant gelegen en heeft het een grote serre. De woning is klaar voor de toekomst en met de huidige gasprijzen, is het goed wonen!
De woning is op loopafstand van het winkelcentrum “In de Bogaard” en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij diverse scholen, zwembad ‘De Schilp’ en openbaar vervoer zoals NS-Station, tram 17 en bus 18. Kinderopvang zit om de hoek! Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13.

Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. Het bosgebied Overvoorde is uitermate geschikt voor een wandeling of om even lekker hard te lopen.

Indeling
Entree vanaf de straat, toegang tot de charmante deur, hal met meterkast, welke is aangepast aan de moderne tijd met voldoende groepen, ruime kast en modern gasten toilet. De woonkamer is zeer ruim te noemen en biedt uitzicht over de voortuin en geeft toegang met een schuifdeur tot de achtertuin. In de woonkamer zit een gashaard welke de woning heel veel sfeer geeft.

De keuken heeft een open indeling en is voorzien van alle nodige inbouw apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/ vriescombinatie. Naast de keuken is een zeer handige bijkeuken/pantry. Er ligt op deze verdieping een houten vloer die onlangs is opgeschuurd zodat de nieuwe koper zelf een nieuwe afwerking kan kiezen. De woonkamer is zeer licht door de vele ramen en is aan de zijkant voorzien van een fraai glas-in-lood raam.
Op de 1e verdieping is momenteel 1 hele grote ouderslaapkamer gecreëerd voorzien van airconditioning. In de originele indeling waren dit twee grote slaapkamers, dit is eventueel eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken indien gewenst. De zeer ruime badkamer is vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ruim bad, aparte douche en een grote wastafel met meubel. Het toilet is apart gesitueerd en is gemoderniseerd. Aan de voorzijde van de verdieping is nog een extra kamer die eventueel te gebruiken is als thuis kantoor of inloopkast.

Op de bovenste verdieping is het verrassend ruim en zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van airconditioning. Er zit een grote vliering boven waar veel opslag mogelijk is. In de hal is de zonnepanelen omvormer te vinden.

In de tuin is nog een aparte bergruimte waar de CV ketel hangt. De serre heeft meerdere schuifpuien waardoor de achter- en zijtuin gemakkelijk te bereiken zijn. De zij ingang is zeer praktisch met een tuin ingang. De woning is ook nog voorzien van een elektrisch zonnescherm.

- Bouwjaar 1960
- Duurzame woning met energielabel B en maar liefst 21 (!) zonnepanelen
- Dubbel glas
- Goed geïsoleerd
- Woning biedt heel veel privacy
- Hoekperceel met ruime voor- en zijtuin
- Gas haard
- Veel ruimte 5 slaapkamers met een mogelijkheid voor een zesde
- Airconditioning in 3 slaapkamers welke ook kan verwarmen
- Open keuken indeling
- Eigen grond
- Grote serre in de achter- en zijtuin voorzien van dubbel glas
- Oplevering kan snel (in overleg)

ENGLISH
Are you looking for a spacious corner house with a large plot in a beautiful, central location in Rijswijk? This sustainable corner house with 21 (!) solar panels, has double glazing, is insulated and therefore ready for the future and with the current gas prices this is very important! The house also has a beautiful view over the canal with water and large trees. The backyard is facing the sunny side and has a nice conservatory.

The house is located directly at the shopping center "In de Bogaard" and various amenities are within easy reach. In addition, the house is conveniently located near various schools, swimming pool 'De Schilp' and public transport such as NS Station, tram 17 and bus 18. Childcare is around the corner! You can also reach various roads such as the A4, A12 and A13 within a few minutes by car.

This is also a good choice for hikers and nature lovers. The Overvoorde forest area is nearby and gives you the opportunity to hike or to jog through the green!

Layout:
Entrance from the street, access to the charming door, hall with meter cupboard, which modernized and has enough groups, spacious closet under the staircase and a modern guest toilet. The living room is very spacious and offers a view over the front garden and gives access to the back garden with a sliding door in to the conservatory where you also sit in winter times! The living room has a gas fireplace which gives the house a lot of atmosphere.

The kitchen has an open layout and is equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, microwave, dishwasher and fridge / freezer. Next to the kitchen is a very handy utility room/pantry. There is a wooden floor that has recently been sanded so that the new buyer can choose a new finish. The living room is very light due to the many windows and has a beautiful stained glass window on the side.

On the 1st floor, one very large master bedroom has been created with air conditioning. In the original layout these were two large bedrooms, this can easily be converted back to 2 bedrooms if needed. The very spacious bathroom is accessible from the hall and is equipped with a spacious bath, separate shower and a large washbasin. The toilet is located separately and has been modernized. At the front of the floor is an extra room that can be used as a home office or walk-in closet.
On the top floor it is surprisingly spacious and there are 3 bedrooms, 2 of which are air-conditioned. There is a large loft above where a lot of storage is possible. The solar converter can be found in the hall.

In the garden is a separate storage room with the central heating boiler. The conservatory has several sliding doors, making the rear and side garden easy to reach. The side entrance is very practical with a garden entrance. The house is also equipped with an electric awning.
Getting enthusiastic? Please make an appointment with our agency and we are happy to guide you around.

Specifications:
- Year of construction 1960
- Sustainable home with energy label B and no less than 21 (!) solar panels
- Double glass
- Well isolated
- Property offers a lot of privacy
- Corner plot with spacious front and side garden
- Gas fireplace
- Lots of space 5 bedrooms with a possibility for a sixth
- Air conditioning in 3 bedrooms which can also heat
- Open kitchen layout
-Own ground
- Large conservatory in the back and side garden with double glazing
- Delivery can be done quickly (in consultation)

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken