voorkant.jpg IMG_7161.JPG IMG_7163.JPG IMG_7165.JPG IMG_7168.JPG IMG_7170.JPG IMG_7162.JPG IMG_7160.JPG IMG_7166.JPG IMG_7167.JPG IMG_7169.JPG IMG_7171.JPG IMG_7156.JPG 06.JPG 02.JPG 03.JPG 04.JPG 05.JPG 07.JPG 08.JPG 09.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 01.JPG Hogewoerd 94_Begane Grond.jpg Hogewoerd 94_1e Verdieping.jpg Hogewoerd 94_2e Verdieping.jpg Hogewoerd 94_Begane Grond_3D.jpg Hogewoerd 94_1e Verdieping_3D.jpg Hogewoerd 94_2e Verdieping_3D.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hogewoerd 94, 2311 HS Leiden

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 38 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

LET OP, DIT BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT VAN TWEE APPARTEMENTEN DIE MOMENTEEL VERHUURD ZIJN.
IN OVERLEG MET VERKOPER IS DE WONING EVENTUEEL OOK LEEG (ZONDER HUURDERS) OF DEELS MET HUURDERS AF TE NEMEN.

Op zoek naar een historisch, volledig gerenoveerd pand met twee appartementen om rendement op uw vermogen te genereren? Of heeft u kinderen die in Leiden (willen gaan) studeren, maar kunt u g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 29 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00149
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 5 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 38 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,1 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden D 57 Leiden D 57
Perceeloppervlakte 38 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LET OP, DIT BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT VAN TWEE APPARTEMENTEN DIE MOMENTEEL VERHUURD ZIJN.
IN OVERLEG MET VERKOPER IS DE WONING EVENTUEEL OOK LEEG (ZONDER HUURDERS) OF DEELS MET HUURDERS AF TE NEMEN.

Op zoek naar een historisch, volledig gerenoveerd pand met twee appartementen om rendement op uw vermogen te genereren? Of heeft u kinderen die in Leiden (willen gaan) studeren, maar kunt u geen woonruimte voor hen vinden?

Dit bijzondere pand in het hart van de Leidse binnenstad wordt momenteel verhuurd als twee aparte woningen: een studio appartement op de begane grond en een tweelaags bovenhuis met terras. De woningen zijn in 2017 gerenoveerd en zijn momenteel verhuurd. De woningen zijn in zeer goede staat, zijn volledig gemeubileerd en genereren een marktconforme huur. De woningen zijn volledig zelfstandig en hebben hun eigen voorzieningen. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid volgens het bestemmingsplan om een dak opbouw te plaatsen op de woning.

Studio appartement (begane grond):
Deze woning is gelegen op de begane grond en heeft een lichte en ruimte woon- slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zit een zeer nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bovendien is er een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting. De woning heeft een eigen CV ketel.

- De huur bedraagt momenteel 950 euro inclusief nutsvoorzieningen (840 euro basis huur).
- Huurder betreft een expat
- Woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd
- 34,3 m2 woonoppervlakte (GO) NEN 2580 norm ingemeten

Bovenwoning (1e en 2e etage):
Met een trap bereik je de eerste etage, waar de zeer ruime en lichte woonkamer is gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de moderne keuken voorzien van alle gemakken. Achter de keuken is het zonnige terras gelegen. Via de trap bereik je de bovenste etage waar een mooie ruimte is gecreëerd voor de wasmachine opstelling en eigen CV ketel. De slaapkamer is zeer ruim en de luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoek radiator.

- De huur bedraagt momenteel 1550 euro inclusief nutsvoorzieningen (1400 euro basis huur)
- Huurder betreft een expat stel
- Woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd
- 58,8 m2 woonoppervlakte GO (NEN2580 norm ingemeten)

Bijzonderheden:
- Gevel is onlangs nog opnieuw gevoegd
- Schilderwerk aan de buitenzijde is recent gedaan
- Woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
- Er bestaat volgens het bestemmingsplan een mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw
- Beide woningen zijn volledig zelfstandig: de woningen hebben een eigen keuken, badkamer en CV ketel
- Woning is niet kadastraal en ook niet juridisch gesplitst in twee aparte appartementsrechten, woning wordt in zijn geheel overgedragen
- Gas, water, elektra, internet en televisie aansluitingen betreffen aansluitingen voor het gehele pand
- De woning levert 30.000 euro aan huur op per jaar (inclusief nutsvoorzieningen voorschotten)
- Woning wordt volledig gestoffeerd, gemeubileerd en inclusief huurders overgedragen aan nieuwe eigenaar
- Energielabel momenteel F maar betreft oud energielabel.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken