DSC_4520.jpg DSC_4503.jpg DSC_4485.jpg DSC_4523.jpg DSC_4509.jpg DSC_4510.jpg DSC_4511.jpg DSC_4513.jpg DSC_4514.jpg DSC_4516.jpg DSC_4517.jpg DSC_4518.jpg DSC_4492.jpg DSC_4491.jpg DSC_4495.jpg DSC_4496.jpg DSC_4497.jpg DSC_4498.jpg DSC_4468.jpg DSC_4503.jpg DSC_4501.jpg DSC_4456.jpg DSC_4505.jpg DSC_4506.jpg DSC_4480.jpg DSC_4487.jpg DSC_4485.jpg DSC_4475.jpg DSC_4474.jpg DSC_4524.jpg
Verkocht

Verkocht: Van Boetzelaerlaan 43, 2581 AB Den Haag

€ 595.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte 99,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TEXT BELOW*
Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met 3 slaapkamers, kelder en diepe zonnige achtertuin ? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en goed onderhouden parterrewoning centraal gelegen in het populaire Statenkwartier.
Vanaf hier loop je binnen enkele stappen naar de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) en de duinen, het strand en de haven van Scheve... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1915
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00106
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 14 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 99,7 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag AK 9057 Den Haag AK 9057
Perceeloppervlakte 224 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*
Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met 3 slaapkamers, kelder en diepe zonnige achtertuin ? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en goed onderhouden parterrewoning centraal gelegen in het populaire Statenkwartier.
Vanaf hier loop je binnen enkele stappen naar de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) en de duinen, het strand en de haven van Scheveningen zijn te voet ook zeer vlot bereikbaar. Winkels, restaurants en (Internationale) scholen zoals de Europese, Duitse en Franse school zijn eveneens op loopafstand. Diverse trams (nummer 11 & 16) en bus (nummer 21 & 24) stoppen om de hoek en er is genoeg parkeerruimte voor de deur. Ideaal voor een (internationaal) gezin dat wil wonen op een absolute A-locatie!

Deze prachtige parterrewoning is in 2018 volledig en bijzonder smaakvol gerenoveerd. Aan de achterzijde is een gedeelte uitgebouwd waardoor er 3 ruime slaapkamers met een royale badkamer werden gecreëerd. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen, elektra, cv-installatie en leidingen zijn vervangen, de keuken is naar de woonkamer verplaatst en de kelder kan worden gebruikt als berging en waskamer. De wanden zijn gestuct en op de grond ligt een massieve houten vloer.

Indeling:
Afgesloten gezamenlijke entree met meterkasten. Toegang tot de woning met ruime hal inclusief garderobe, modern toilet met fontein, vaste kast en trap naar de kelder.

Sfeervolle en royale woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, sierhaard en boekenplanken in de schouw en moderne keuken aan de achterzijde van de kamer. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, groot gasfornuis met oven en een marmeren aanrechtblad.

Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, handdoekradiator, inloopdouche met inbouwkranen en wastafelmeubel. Tussengelegen ruime slaapkamer en twee achterslaapkamers beide met openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin is uitgerust met een in 2021 geplaatste nieuwe schuur en is door zijn lengte van ca. 12 meter zeer diep, waardoor er nagenoeg de hele dag zon in de tuin schijnt. De overkapping van het terras en het terras zelf zijn in 2021 ook nieuw aangelegd. Tevens in de buitenelektra in nieuw 2021 geïnstalleerd.

Ruime kelder met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel (2018).
Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 9057 A-1
- bouwjaar 1915 (volgens BAG)
- beschikbaar vanaf mei / juni 2022
- woonoppervlak van ca. 100 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- bruto inhoud ca. 472 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- de woning is gelegen op eigen grond
- kelder aanwezig
- actieve V.v.E. 1/3 aandeel en bijdrage € 120,- per maand
- in 2018 volledig gerenoveerd
- kozijnen volledig voorzien van dubbel glas en voorzijde vervangen in 2018 en geschilderd in 2020
- voorgevel in 2020 geïmpregneerd
- dak volgens opgave V.v.E. vervangen in 2015
- riante en zonnige achtertuin met nieuw terras en overkapping uit 2021
- ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

ENGLISH:

Looking for a high-quality renovated ground floor apartment with 3 bedrooms, basement, and deep sunny backyard? We have exactly what you are looking for: a beautiful and well-maintained apartment centrally located in the beloved Statenkwartier area.

From here you can walk to the Frederik Hendriklaan ("de Fred") within a couple of steps and the dunes, the beach, and the harbor of Scheveningen is also very easily accessible on foot. Shops, restaurants, and schools such as the European, German and French schools are also within walking distance. Several trams (number 11 & 16) and bus (number 21 & 24) stop around the corner and there is enough parking space in front of the door. Ideal for an (international) family that wants to live in an absolutely prime location!

This beautiful groundfloor apartment was completely and tastefully renovated in 2018. At the rear, a section has been expanded, creating 3 spacious bedrooms with a modern and spacious bathroom. The tall windows at the front have been replaced, electricity, central heating installation, and pipes have been replaced, the kitchen has been moved to the living room and the basement can be used as a storage room, laundry room, and/or a large playroom. The walls are plastered and on the floor, there is a solid same wooden floor throughout the whole house.

Layout
Closed entrance with meter cupboards. Access to the house with spacious hall including wardrobe, modern toilet with sink, closet, and stairs to the basement.

Attractive, lit with natural light and spacious living/dining room with bay windows equipped with remote-controlled blinds at the front, a functioning decorative fireplace and built-in bookshelves behind the center column, and a modern kitchen at the rear of the room. The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer, dishwasher, large gas stove with oven, and a marble countertop.

Modern bathroom with free-standing bath, towel radiator, spacious walk-in shower with built-in faucets, and wide washbasin. Intermediate spacious bedroom and two rear bedrooms both with French-style patio doors to the backyard.

The backyard is equipped with a newly installed good-sized shed (2021) and is very deep due to its length of approx. 12 meters. The garden is therefore sunny all day. The outside terrace and its cover and luxury quality new tile flooring have been newly installed in 2021, together with the remote-controlled outdoor electricity. In the backyard, in late summer enjoy fruits from the mature fig tree, and berries from black, red currants, strawberries, and raspberries, along with colorful flowers blooming three seasons in a row.

Spacious basement with plenty of storage space and space for the washing machine, dryer, and CV gas heater system (2018).
Particularities:
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 9057 A-1
- the year of construction 1915 (according to BAG)
- available from May / June 2022 onwards
- the living area of approx. 100 m² according to the industry measurement instruction NEN 2580
- gross volume approx. 472 m³ according to the industry measurement instruction NEN 2580
- apartment located on its own ground
- basement present
- active V.v.E. 1/3 share and contribution € 120 per month
- completely renovated in 2018
- fully double glazed and front frames replaced in 2018 and painted in 2020
- front impregnated in 2020
- roof according to V.v.E. replaced in 2015
- spacious and sunny backyard with shed, a new terrace, and cover from 2021

Getting enthusiastic? Please schedule a viewing through our office!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken