Te koop: Sinaasappelstraat 75, 2564 EN Den Haag

Wil je wonen in een karakteristieke jaren ‘30 appartement met tuin in een rustige straat van de populaire Vruchtenbuurt? Dit is jouw kans om deze fijn gelegen, goed ingedeelde parterre te kunnen kopen en het helemaal zelf naar smaak in te richten en te renoveren! De prachtige authentieke details zijn bewaard gebleven zoals de schuif separatie, authentieke schouwen, glas-in-lood ramen en originele paneeldeuren. De woning is reeds voorzien van een moderne badkamer en CV installatie, de voorgevel is voorzien van PVC kozijnen met dubbel glas. De rest van de woning kan naar eigen smaak worden ingericht. Een indicatie van de kosten zijn op te vragen bij ons kantoor. Onze makelaar legt graag alle mogelijkheden uit.

Het appartement is gelegen in het hart van de gewilde Vruchtenbuurt op loopafstand van de winkels aan het Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Er zijn diverse basisscholen zoals de Daltonschool op loopafstand evenals het Segbroek College en de International School of The Hague (ISH) is dichtbij gelegen.

Voor park, strand en duin liefhebbers is de woning ook op het lijf geschreven: op 10 minuten fiets afstand ben je op het strand of in de duinen of de Bosjes van Pex. Houd je van sporten? Voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal zijn op fietsafstand. Bovendien kun je met de tram of de bus gemakkelijk naar het centrum reizen (bus 23 en Randstad Rail lijn 3).

Indeling:
De prachtige houten voordeur laat je binnen in de ruime hal. De woon- en eetkamer is zeer ruim en licht te noemen en kan worden afgesloten van elkaar door middel van een authentieke schuifseparatie. Via de dubbele deuren loop je zo de heerlijk ruime en zonnige tuin in. Wat heerlijk dat de eetkamer zo overloopt in de tuin! De tuin is vrij diep en is voorzien van een houten berging, zeer handig voor opslag van fietsen en andere spullen.
Aan de achterzijde is een grote ruimte waar de separate keuken, welke vernieuwd moet worden naar eigen smaak. De recente CV ketel (2019? 2020?) hangt daar eveneens in de hoek.

De badkamer is onlangs zeer netjes gerenoveerd en voorzien van een ruime inloop douche, handdoek radiator, wastafel met spiegel en de wasmachine aansluiting Het toilet is apart en is naast de badkamer gelegen.

De twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de grootste heeft ook een grote inbouw kast. Daarin is ook de elektrameter en stoppenkast gelegen.
Kortom: een ruime begane grond appartement met twee slaapkamers en volop authentieke details bewaard die naar eigen smaak kan worden ingedeeld en opgeknapt. De verkoper heeft reeds de badkamer en CV vernieuwd, het is aan de koper om het karwei af te maken en er een droomhuis van te maken.
Nieuwsgierig geworden? Boek dan een bezichtiging met een van onze makelaars.

Bijzonderheden:
- Jaren ’30 parterre met authentieke details
- CV ketel Remeha Tzerra (2020)
- 19/112e aandeel in de VVE van 6 appartementen
- Maandelijkse bijdrage: €145,-
- VVE actief
- Notulen aanwezig
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjarenplanning aanwezig
- Energielabel C
- Diepe achtertuin
- Woning wordt verkocht met een niet zelf bewoon clausule, ouderdoms- en asbest clausule
- Woning dient grotendeels gerenoveerd te worden (offerte van aannemer aanwezig, op te vragen). Badkamer en CV ketel reeds vernieuwd!