DSC_4983.jpg DSC_4980.jpg DSC_5003.jpg DSC_5005.jpg DSC_5002.jpg DSC_5001.jpg DSC_5010.jpg DSC_5009.jpg DSC_5008.jpg DSC_4998.jpg DSC_4999.jpg DSC_5011.jpg DSC_4995.jpg DSC_4994.jpg DSC_4996.jpg DSC_5013.jpg DSC_4989.jpg DSC_4991.jpg tuinfotozomer1.jpg tuinfotozomer3.jpg DSC_4975.jpg DSC_4973.jpg DSC_4987.jpg DSC_4986.jpg DSC_4920.jpg DSC_4971.jpg DSC_4946.jpg DSC_4964.jpg DSC_4966.jpg DSC_4968.jpg DSC_4936.jpg DSC_4958.jpg DSC_4959.jpg DSC_4960.jpg DSC_4948.jpg DSC_4950.jpg DSC_4951.jpg DSC_4954.jpg DSC_4945.jpg DSC_4939.jpg DSC_4931.jpg DSC_4924.jpg DSC_4933.jpg DSC_4934.jpg DSC_4956.jpg DSC_4938.jpg DSC_4984.jpg
Verkocht

Verkocht: Margrietstraat 37, 2555 PV Den Haag

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*WEGENS ENORME BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN*
*DUE TO AN ENORMOUS AMOUNT OF INTEREST, WE STOPPED PLANNING IN VIEWINGS*

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden, instapklare woning met zonnige voor- en achtertuin? Deze fantastische eengezinswoning staat in een van de fraaiste kindvriendelijke straten in Bohemen. Op fietsafstand van het strand en de badplaats Kijkdui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1949
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 maart 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00038
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 8 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch CW-5 CV combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 3789 Loosduinen H 3789
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 573,21 per jaar

Beschrijving

*WEGENS ENORME BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN*
*DUE TO AN ENORMOUS AMOUNT OF INTEREST, WE STOPPED PLANNING IN VIEWINGS*

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden, instapklare woning met zonnige voor- en achtertuin? Deze fantastische eengezinswoning staat in een van de fraaiste kindvriendelijke straten in Bohemen. Op fietsafstand van het strand en de badplaats Kijkduin. In de nabijheid van diverse scholen, waaronder het Daltonlyceum en de International School (ISH), Meer en Bos, Bosjes van Pex, diverse sportverenigingen en openbaar vervoer. De huidige eigenaren hebben met liefde de woning verzorgd en daarom is deze meteen te betrekken zonder al te veel te hoeven klussen.

Indeling: voortuin met ontzettend handige verdiepte fietsenstalling. Bovendien heeft de voortuin ruimte voor een heerlijk privé zitje in het ochtend zonnetje. Via de entree met dubbele deuren wordt de ruime, frisse hal bereikt voorzien van een plavuizen vloer. De huidige eigenaren hebben het toilet vernieuwd en vergroot en de toegang tot de woon- en eetkamer verplaatst waardoor de hal heel fijn en slim ingedeeld is. Zodra je de eet- en woonkamer binnenloopt, valt meteen op hoe mooi het licht in de kamer valt. De recent opgeknapte visgraat parketvloer met bies en de open haard maken de kamer chique en knus tegelijk. Aan de voorzijde van de kamer is een speelse erker met zicht op de voortuin. Aan de achterzijde van de eetkamer is de zonnige en leuk aangelegde tuin te bereiken via een brede schuifpui. De tuin is gelegen op het noord westen waardoor het er heerlijk zonnig is in de middag en avond.

De moderne open keuken is mooi in de hoek geplaatst en voorzien van een 6-pits gas toestel met brede elektrische oven (Boretti), nieuwe RVS afzuigkap (2020), nieuwe magnetron (2020), koelkast, vriezer, close-in boiler, Quooker en nieuwe vaatwasmachine (2020). Tevens is de achtertuin vanuit de keuken te bereiken middels een achterdeur.

Met de wit geschilderde houten trap wordt de 1e verdieping bereikt; hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, 1 kleinere en een ruime badkamer. De lichte voorkamer is ruim, heeft een inbouwkast en een schuifpui naar het zonnige balkon (ZO). De achterkamer (ouder slaapkamer) heeft eveneens een vaste kast en een schuifpui naar het balkon (NW). De voorzijkamer, momenteel in gebruik als ruim kantoor en gastenkamer heeft een leuk detail: een rond raam en is ca. 2.79 x 2.54. De luxe en moderne badkamer heeft een ruime inloop-hoekdouche met stort- en handdouche, ‘sun shower’, speakers, meubel met 2 brede wastafels en laden, toilet, design radiator en vloer- en spiegelverwarming. Een eigen welness badkamer dus!

Via de trap wordt de 2e verdieping bereikt: overloop met zeer grote bergruimte achter schuifdeuren. De verdieping kent 2 grote (kinder) slaapkamers, voorzien van vaste kasten en een tussendeur om beide kamers aan elkaar te verbinden. Super leuk voor kinderen dus! Er is eveneens een luik met vlizotrap naar de vliering waar een hoop bergruimte achter schuilt en de verdieping is voorzien van een zeer ruimte wasruimte voor de wasmachine en droger. Bovendien is hier de CV ketel (Bosch CW-5 ketel uit 2012) gesitueerd.

Kortom, een perfect gezinshuis met 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige voor- en achtertuin. Enthousiast geworden? Neem contact op met kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Let wel op, we hanteren de RIVM maatregelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949
- Woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond
- Erfpacht canon is voor 5 jaar vastgesteld en bedraagt per 1 januari 2021 573,21 euro per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, behalve een klein rond raam aan de voorzijde

Looking for a spacious, well-maintained, ready-to-move-in house with a sunny front and back garden? This fantastic family home is located in one of the most beautiful child-friendly streets in Bohemen. It's within cycling distance of the beach and dunes of Kijkduin. The house is very close to a variety of schools, including the Daltonlyceum and the International School (ISH). It's also close to Meer en Bos, Bosjes van Pex, various sports clubs and public transport. The current owners have taken very good care of this property so you can almost move in directly!

Layout: front garden with large bicycle shed and a lovely private seat in the morning sun. Through the entrance with double doors, one enters the spacious hallway. The current owners have renovated and enlarged the toilet and moved the access to the living and dining room, making the layout of the hallway very efficient. As soon as you walk into the dining and living room, you immediately notice how beautiful the light enters this space. The recently refurbished herringbone parquet floor and the fireplace make the room chic and cozy at the same time. At the front of the room is a playful bay window with a view on the front garden. At the rear side of the diningroom, one will see the sunny and nicely landscaped garden which can be reached through a sliding door. The garden is located on the North West with sun in the afternoon and evening. Ideal when you come from work, to still enjoy a bit of sun in the spring and summer.

The modern open kitchen is nicely situated in the corner of the room and equipped with a 6-burner gas stove with large electric oven (Boretti), new stainless steel extractor hood (2020), new microwave (2020), refrigerator, freezer, close-in boiler, Quooker and new dishwasher (2020). The backyard can also be reached from the kitchen through a door.

The first floor can be reach by going up the beautiful white painted wooden staircase; here are two large bedrooms situated, one smaller bedroom and a spacious bathroom. The bright front bedroom is spacious, has a built-in wardrobe and sliding doors to the sunny balcony (SE). The back room (master bedroom) also has a closet and sliding doors to another balcony (NW). The front room, currently used as an office and guest room, has a nice detail: a round window. This room measures approx. 2.80 x 2.55. The luxurious and modern bathroom has a spacious walk-in corner shower with rain and hand shower, "sun shower", speakers, beautiful double sink with deep drawers, toilet, design radiator, floor and mirror heating. So you can indulge yourself in your own wellness bathroom!

The second floor is reached via the stairs: it's a landing with very large storage space behind sliding doors. The second floor has 2 large (children's) bedrooms, with fitted wardrobes and a connecting door. Super fun for children! There is also a hatch with loft ladder to the attic where there is a lot of storage space. In the side room there is s a very spacious laundry room for the washing machine and dryer. The central heating boiler (Bosch 2012) is located here.

Let's summarize: a perfect family home with 5 bedrooms, a luxurious bathroom and a sunny front and back garden. Enthusiastic? Contact the office to schedule a viewing! Please note, we will follow the RIVM measures with our viewings.

Specifications:
- Year of construction 1949
- Property is located on perpetual leasehold of Gemeente Den Haag
- Annual lease payments is fixed for 5 years and amounts to 573.21 euros per year as of January 1, 2021 (tax deductible)
- All windows are double glazed, except for a small round window at the front

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken