VOORKANT.JPG IMG_0667.JPG Kantoorruimte1.0.JPG Woonkamer1.0.JPG IMG_8710.JPG IMG_8700.JPG IMG_8684.JPG IMG_8686.JPG Slaapkamer.JPG IMG_8702.JPG woonkamer 1e etage.jpg woonkamer2 1e etage.jpg woonkamer3 1e etage.jpg eetkamer 1e etage.jpg keuken 1e etage.jpg keuken2 1e etag.jpg slaapkamer 1e etage.jpg slaapkamer2 1e etage.jpg badkamer2 1e etage.jpg badkamer 1e etage.jpg balkon 1e etage.jpg woonkamer 2e etage.jpg slaapkamer 2e etage.jpg 2e slaapkamer 2e etage.jpg badkamer 2e etage.jpg keuken2 2e etage.jpg keuken 2e etage.jpg dakterras 2e etage.jpg dakterras2 2e etage.jpg IMG_9338.jpeg IMG_9340.jpeg
Verkocht

Verkocht: Laan van Meerdervoort 342, 2563 BA Den Haag

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 276,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

LET OP: HET BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT

Prachtig herenhuis te koop in het gewilde Valkenboskwartier, grenzend aan Duinoord en met een tramlijn voor de deur. Dit pand is dichtbij leuke winkelstraten zoals de Weimarstraat en de Reinkenstraat, openbaar vervoer en binnen 20 minuten wordt het strand bereikt. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning.

Dit pand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1907
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 28 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00053
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 april 2021
Laatste wijziging Maandag 17 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1907
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 276,1 m²
Inhoud 1.117 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag AM 1045 Den Haag AM 1045
Perceeloppervlakte 167 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LET OP: HET BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT

Prachtig herenhuis te koop in het gewilde Valkenboskwartier, grenzend aan Duinoord en met een tramlijn voor de deur. Dit pand is dichtbij leuke winkelstraten zoals de Weimarstraat en de Reinkenstraat, openbaar vervoer en binnen 20 minuten wordt het strand bereikt. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning.

Dit pand bestaat uit drie bouwkundig gesplitste appartementen die alle drie verhuurd zijn. Twee van de drie appartementen komen op korte termijn vrij, zie de onderstaande gegevens en stukken voor nadere informatie. De woning is ideaal voor diegene die op zoek is naar een belegging dat direct rendement oplevert en welke door de stijgende huizenprijzen tevens indirect rendement genereert. Het pand leent zich tevens voor mensen die zelf een woning zoeken en een deel van de woning willen verhuren.

Het pand is voorzien van prachtige architectuur en bovendien zijn de meeste authentieke details in het pand bewaard gebleven. De woning is voorzien van een fraai tochtportaal met meterkasten. Deur naar begane grond appartement, trap naar boven naar 1e etage appartement (in de hal een gedeelde wasmachine en droger voor 1e en 2e etage appartementen) en doorgang via trappenhuis naar top etage: 3e appartement.

Kenmerken per appartement:
Gehele pand: 276 NEN norm m2

Laan van Meerdervoort 342 (begane grond appartement):
- 99 m2 woonoppervlakte gehele begane grond (NEN2580 ingemeten)
- momenteel beschikt deze over 2 slaapkamers
- grote stadstuin
- kelder (momenteel niet droog)
- grote luxe keuken
- mooie ensuite deuren met glas-in-lood
- woning is voor onbepaalde tijd verhuurd

Laan van Meerdervoort 342-A (1e etage appartement)
- 95 m2 woonoppervlakte gehele 1e etage (NEN2580 ingemeten)
- beschikt over een leuk balkonnetje aan voorzijde
- 1 grote slaapkamer
- zeer ruime badkamer met douche en vrijstaand bad
- apart gesitueerde luxe keuken van groot formaat
- woning is tijdelijk verhuurd t/m 30 juni 2021 kan eventueel verlengd worden of opgezegd

Laan van Meerdervoort 342-B (2e etage appartement)
- 81 m2 woonoppervlakte gehele 2e etage (NEN 2580 ingemeten)
- beschikt over een zeer ruim terras (45 m2) op het Zuid-Oosten
- zeer ruime badkamer met vrijstaand bad, twee wastafels en douche
- twee slaapkamers aan de achterzijde en grote woonkamer aan voorzijde
- aparte en nette keuken
- woning is tijdelijk verhuurd t/m 31 juli 2021 kan eventueel verlengd worden of opgezegd

Totale huurinkomsten: 46.200 euro inclusief voorschotten voor g/w/e, internet en televisie. Kale huur: 38.400 euro. Woningen worden gemeubileerd verhuurd, zie tevens lijst van zaken.

KENMERKEN:
- zeer fraai herenhuis met prachtige authentieke elementen
- woningen hebben alle drie een eigen huisnummer (huisnummerbesluit van de gemeente is onderdeel van de stukken)
- drie seperate WOZ waarden en aparte vermelding (eigen) bag nummers
- woning heeft geen gesplitste meters of tussenmeters
- 19 (huur) zonnepanelen op het dak voor 105 euro per maand aflopend 2026
- in 2020 vernieuwde grote CV ketel verwarmings installatie
- voorzijde pand: bijna nagenoeg alle raamkozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas met suskast.
- woning wordt in zijn geheel verkocht, juridisch niet gesplistst.
Sluiten

Recent bekeken