Laan van Meerdervoort 331_03.jpg Laan van Meerdervoort 331_12.jpg Laan van Meerdervoort 331_29.jpg Laan van Meerdervoort 331_19.jpg Laan van Meerdervoort 331_04.jpg Laan van Meerdervoort 331_05.jpg Laan van Meerdervoort 331_06.jpg Laan van Meerdervoort 331_07.jpg Laan van Meerdervoort 331_08.jpg Laan van Meerdervoort 331_10.jpg Laan van Meerdervoort 331_11.jpg Laan van Meerdervoort 331_13.jpg Laan van Meerdervoort 331_14.jpg Laan van Meerdervoort 331_15.jpg Laan van Meerdervoort 331_16.jpg Laan van Meerdervoort 331_17.jpg Laan van Meerdervoort 331_18.jpg Laan van Meerdervoort 331_20.jpg Laan van Meerdervoort 331_21.jpg Laan van Meerdervoort 331_23.jpg Laan van Meerdervoort 331_25.jpg Laan van Meerdervoort 331_26.jpg Laan van Meerdervoort 331_27.jpg Laan van Meerdervoort 331_28.jpg Laan van Meerdervoort 331_30.jpg Laan van Meerdervoort 331_31.jpg Laan van Meerdervoort 331_32.jpg Laan van Meerdervoort 331_33.jpg Laan van Meerdervoort 331_34.jpg Laan van Meerdervoort 331_35.jpg Laan van Meerdervoort 331_36.jpg Laan van Meerdervoort 331_37.jpg Laan van Meerdervoort 331_38.jpg Laan van Meerdervoort 331_39.jpg Laan van Meerdervoort 331_40.jpg Laan van Meerdervoort 331_41.jpg Laan van Meerdervoort 331_42.jpg Laan van Meerdervoort 331_43.jpg Laan van Meerdervoort 331_44.jpg Laan van Meerdervoort 331_45.jpg Laan van Meerdervoort 331_47.jpg Laan van Meerdervoort 331_48.jpg Laan van Meerdervoort 331_49.jpg Laan van Meerdervoort 331_50.jpg Laan van Meerdervoort 331_51.jpg Laan van Meerdervoort 331_52.jpg Laan van Meerdervoort 331_53.jpg Laan van Meerdervoort 331_54.jpg Laan van Meerdervoort 331_55.jpg Laan van Meerdervoort 331_56.jpg Laan van Meerdervoort 331_57.jpg Laan van Meerdervoort 331_01.jpg Laan van Meerdervoort 331_02.jpg Laan van Meerdervoort 331_Begane Grond.jpg Laan van Meerdervoort 331_Begane Grond_3D.jpg Laan van Meerdervoort 331_1e Verdieping.jpg Laan van Meerdervoort 331_1e Verdieping_3D.jpg Laan van Meerdervoort 331_2e Verdieping.jpg Laan van Meerdervoort 331_2e Verdieping_3D.jpg Laan van Meerdervoort 331_Situatie.jpg Laan van Meerdervoort 331_Situatie_3D.jpg Laan van Meerdervoort 331_Kelder.jpg Laan van Meerdervoort 331_Kelder_3D.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laan van Meerdervoort 331, 2563 AN Den Haag

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 231,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een royaal herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en fraaie architectuur uit begin van de 20e eeuw? Dit zeer goed onderhouden en ruime huis is zeer geschikt voor een (groot) gezin die op zoek is naar ruimte op een zeer goede plek in Den Haag aan de rand van de Bomenbuurt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe CV ketel, geïsoleerd dak en recente onder... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwperiode 1906
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00134
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 24 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 231,8 m²
Inhoud 908 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag 221 Den Haag 221
Perceeloppervlakte 174 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een royaal herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en fraaie architectuur uit begin van de 20e eeuw? Dit zeer goed onderhouden en ruime huis is zeer geschikt voor een (groot) gezin die op zoek is naar ruimte op een zeer goede plek in Den Haag aan de rand van de Bomenbuurt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe CV ketel, geïsoleerd dak en recente onderhoudswerkzaamheden. Daarnaast heeft het alle authentieke details behouden: glas-in-lood panelen, hoge plafonds, granito vloeren en prachtige schouwen. De woning heeft meerdere balkons, grote voortuin en ruime achtertuin welke gunstig op de zon zijn gelegen.

De gezellige Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en diverse restaurants zijn op loopafstand, evenals diverse (internationale) scholen zoals de European School en is er een goede verbinding richting de International School of The Hague (ISH). Openbaar vervoer mogelijkheden zijn legio: de tram en bus zijn op loopafstand en brengen je binnen 15 minuten naar de binnenstad van Den Haag. De duinen en het strand zijn op 10 minuten fietsafstand. Kortom, een fantastische gezinswoning op een zeer goede locatie.

Indeling:
Entree, ruime hal met prachtige granito vloer en glas-in-lood deuren. Entree naar de zeer royale woon- en eetkamer ensuite. De authentieke schuifdeuren zijn voorzien van goed bewaarde glas-in-lood panelen wat de ruimte een zeer karakteristiek gevoel geven. De plafonds hebben eveneens nog de originele ornamenten. De vloeren zijn voorzien van fraaie houten vloerdelen. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via openslaande dubbele deuren de ruime achtertuin in welke gelegen is het de middag- en avond zon (noord westen). De apart gesitueerde keuken is zeer ruim te noemen en heeft bovendien toegang tot de tuin. In de hal is er een deur naar de ruime kelder en een apart toilet.

Prachtige trap naar de 1e etage, ruime hal, toegang tot twee grote kamers (ensuite) en twee zeer ruime balkons aan voor- en achterzijde. In beide kamers zijn de originele schouwen nog bewaard gebleven. Deze verdieping kan als extra woon- of eetkamer gebruikt worden of als grote slaapkamers. De derde kamer op deze verdieping kan gebruikt worden als studeerkamer of babykamer. Op deze etage is eveneens een keuken geplaatst welke is voorzien van een grote oven, gaskooktoestel, vaatwasser en koelkast. Op de gang is een tweede toilet.

Boven het trapgat naar de top etage (2e etage) is een groot dakraam geplaatst waardoor deze etage zeer licht is. Er zijn maar liefst drie zeer royale slaapkamers en twee badkamers gelegen. De grootste slaapkamer heeft een ‘ensuite’ badkamer en kijkt uit over de tuin. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en derde toilet. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. In het midden is de tweede zeer royale badkamer gelegen. Deze is voorzien van een zeer ruime jacuzzi, inloop douche en is uitgevoerd met prachtige italiaanse tegels. Bovendien is de vloer voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een aparte ruimte voor de recent vervangen CV ketel (2021).

Kortom: een prachtig onderhouden gezinswoning met veel ruime slaapkamers, fraaie authentieke details en een grote voor- en achtertuin op een goede locatie in de Bomenbuurt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor!

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Energielabel B
• Dak isolatie aangebracht
• CV ketel uit 2021
• Overal is dubbel glas geplaatst
• Meterkast is recent vervangen
• Schilderwerk buiten is recent gedaan
• Goed op de zon gelegen (zuid oost voorzijde, noord west achterzijde)
• Dichtbij winkelgebied Fahrenheitstraat en Reinkenstraat
• Gelegen tussen de stad en het strand
• Gemakkelijk parkeren met parkeervergunning in de straat
• Loopafstand van de Europese School (European School) en op de route naar de Internationale School (ISH)
• Dichtbij diverse ambassades en andere internationale organisaties
• Houten vloerdelen door de gehele woning
• Originele details zijn bewaard gebleven
• Per direct beschikbaar!

ENGLISH:
Looking for a spacious mansion with 6 bedrooms, 2 bathrooms and beautiful architecture from the early 20th century? This very well maintained and spacious house (herenhuis) is very suitable for a (large) family that is looking for space in a very good location in The Hague on the edge of the Bomenbuurt. The house has double glazing, a new central heating boiler, insulated roof and is kept in very good condition. The property has retained all the authentic details: stained glass panels, high ceilings, granite floors and beautiful mantelpieces. The house has several balconies, a large front garden and spacious backyard which are very well positioned on the sun.

The popular shoppingstreets on Fahrenheitstraat and Reinkenstraat are on walking distance of the house. From here you can reach various restaurants, (international) schools such as the European School. There is also a very good connection to the International School of The Hague (ISH). Public transport options are endless: the tram (tramline 3 in front of the door) and bus are within walking distance and take you to the city center of The Hague within 15 minutes. The dunes and the beach are a 10-minute bike ride away. A fantastic family home on a very good location!

Layout:
Entrance, spacious hall with beautiful granite floors and stained glass doors. Entrance to the very spacious living and dining room ensuite. The authentic sliding doors are fitted with well-preserved stained glass panels, which give the space a very characteristic feeling. The ceilings also have the original ornaments. The floors have beautiful wooden floorboards and give these rooms a wonderful sense of ‘ feeling at home’. At the rear of the living room you walk through double doors into the spacious backyard, which is positioned in the afternoon and evening sun (north-west). Ideal for working people when you come home from work on a summer day and want to enjoy a glass of wine in the sun! The separate kitchen is very spacious and also has access to the garden. In the hall there is a door to the spacious cellar and a separate toilet.

Beautiful staircase to the 1st floor, spacious hall, access to two large rooms (ensuite) and two very spacious balconies at the front and rear. The original mantelpieces have been preserved in both rooms. This floor can be used as an extra living or dining room or as large bedrooms. The third room on this floor can be used as a study or baby room. A kitchen has also been placed on this floor, which is equipped with a large oven, gas cooker, dishwasher and refrigerator. There is a second toilet in the hallway.

A large skylight has been placed above the stairwell to the top floor (2nd floor), making this floor very light. There are three very spacious bedrooms and two bathrooms. The main bedroom has an en-suite bathroom and overlooks the garden. This bathroom has a shower, a sink with mirror and third toilet. The other two bedrooms are located at the front. In the middle is the second large bathroom. This is equipped with a very spacious jacuzzi, walk-in shower and is decorated with beautiful Italian tiles. In addition, the floor is equipped with underfloor heating. There is also a separate room for the recently replaced central heating boiler (2021).

Do you also want to live in this beautifully maintained family home with many spacious bedrooms, beautiful authentic details and a large front and back garden in a good location in the Bomenbuurt? Please contact our office and we will make an appointment for a private showing.

Particularities:
• Own ground
• Energy label B
• Roof insulation
• Central heating boiler from 2021
• Double glazing has been installed throughout
• Electricity board has recently been replaced
• Painting outside is recently done
• Well situated on the sun (south east front, north west rear)
• Close to shops
• In between the beach and city center
• Street parking
• Walking distance to the European School
• Close to the International School of The Hague
• Close to several Embassies and International organization
• Parquet and wooden flooring
• Beautiful original decorative features
• Availability: immediately

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken