DSC_3393.jpg DSC_3341.jpg DSC_3344.jpg DSC_3387.jpg DSC_3361.jpg DSC_3352.jpg DSC_3358.jpg DSC_3350.jpg DSC_3348.jpg DSC_3379.jpg DSC_3374.jpg DSC_3371.jpg DSC_3380.jpg DSC_3381.jpg DSC_3383.jpg DSC_3336.jpg DSC_3334.jpg DSC_3337.jpg DSC_3338.jpg DSC_3330.jpg DSC_3328.jpg DSC_3309.jpg DSC_3308.jpg DSC_3320.jpg DSC_3317.jpg DSC_3319.jpg DSC_3325.jpg DSC_3298.jpg DSC_3304.jpg DSC_3307.jpg DSC_3300.jpg DSC_3295.jpg DSC_3259.jpg DSC_3265.jpg DSC_3272.jpg DSC_3273.jpg DSC_3270.jpg DSC_3284.jpg DSC_3278.jpg DSC_3290.jpg DSC_3288.jpg DSC_3275.jpg DSC_3260.jpg DSC_3257.jpg DSC_3251.jpg DSC_3384.jpg DSC_3391.jpg DSC_3394.jpg
Verkocht

Verkocht: Frankenslag 178, 2582 HZ Den Haag

€ 1.195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Aanvaarding Per donderdag 15 juli 2021
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

ENGLISH TEXT BELOW
Wie wil er nou niet wonen in het Statenkwartier aan de Frankenslag in een pand dat niet alleen prachtig onderhouden is, maar waar ook alle originele details behouden zijn gebleven? Dit zeer ruime, sfeervolle en zeer goed gelegen herenhuis heeft bovendien een vrij uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Vanaf hier loop je naar de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’),... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1912
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 maart 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00035
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per donderdag 15 juli 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 12 maart 2021
Laatste wijziging Maandag 10 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 923 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AK 4349 's-Gravenhage AK 4349
Perceeloppervlakte 157 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW
Wie wil er nou niet wonen in het Statenkwartier aan de Frankenslag in een pand dat niet alleen prachtig onderhouden is, maar waar ook alle originele details behouden zijn gebleven? Dit zeer ruime, sfeervolle en zeer goed gelegen herenhuis heeft bovendien een vrij uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Vanaf hier loop je naar de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’), de duinen, het strand en de haven van Scheveningen. Winkels, restaurants en (Internationale) scholen zoals de Duitse en Franse school zijn eveneens op loopafstand. De tram stopt om de hoek en er is genoeg parkeer ruimte voor de deur. Ideaal voor een (internationaal) gezin dat in een instap klaar huis wil wonen op een absolute A-locatie!

Indeling: entree, tochtportaal met originele marmeren vloer, hal met origineel fonteintje en marmeren vloer en fraaie inbouwkasten, modern toilet met fonteintje, zeer ruime kelder met (tweede) wasmachine-/drogeraansluiting en daglicht toetreding. Vanaf de hal loop je de ensuite woon- en eetkamer voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en een sfeervolle werkende open haard. De lichte ruimte heeft een fraaie serre en op maat gemaakte radiator ombouwen en biedt vrij uitzicht over de rustige straat.

De eetkamer is zeer ruim te noemen en biedt met openslaande deuren toegang tot de zonnige (Zuid Oost gelegen) tuin welke vrij is gelegen zonder inkijk van de buren. Bovendien heeft de huidige eigenaar een charmante overkapping aangebracht waardoor de tuin knus en sfeervol oogt.
De luxe eetkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6 pits Boretti oven, vaatwasser en afzuigkap en biedt voldoende ruimte om tevens een ontbijt tafel kwijt te kunnen.

De prachtige houten trap naar de 1e etage: overloop met modern toilet en fonteintje. Twee zeer ruime slaapkamers met ensuite deuren en een kleine slaapkamer aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van mooie originele details en prachtig invallend licht. De zeer ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele vaste wastafel.

Trap naar de 2e etage: overloop met groot daklicht, modern toilet en tweede badkamer met douche. De twee ruime slaapkamers aan voor- achterzijde met ensuite deuren voorzien van glas in lood kunnen de kamers van elkaar scheiden. Beide vertrekken hebben een buitenruimte: het voorbalkon en rium terras aan de achterzijde. Deze verdieping heeft tevens een tweede keuken met wasmachine aansluiting, ideaal voor gebruik met een au pair of als gastenverblijf.
Enthousiast geworden naar dit chique, instapklare herenhuis op een prachtige locatie? Plan dan een afspraak in met kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Zeer fraaie uitstekend onderhouden woning;
- In 2004 volledig gerenoveerd, tevens zijn alle leidingen vernieuwd;
- Gevels zijn in 2019 vernieuwd en geïmpregneerd;
- Houtwerk buitenzijde in 2019 geschilderd voorzijde, 2021 de achterzijde;
- Balkonhek, trapbekleding en houtwerk en groot deel sauswerk binnenzijde in 2021 vernieuwd;
- Alle originele details zoals onder andere glas in lood, schouwen, plafonds, deuren en marmeren vloeren zijn nog aanwezig en zeer goed onderhouden;
- Gebruikersoppervlakte: 251 m2, GO woonoppervlakte 225 m2 (NEN 2580 ingemeten)
- 2e etage geschikt voor onder andere au pair of gastenverblijf;
- Volledig dubbele beglazing;
- Wanden naar naastgelegen woning zijn geïsoleerd;
- bouwjaar 1912, Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;

ENGLISH:
Living in the heart of the Statenkwartier on the most prestigious street of the area: Frankenslag ? Please come and view this beautiful ‘herenhuis’ that is not only very well maintained, but where all the original details have also been preserved. This very spacious, attractive and very well located mansion has unobstructed views both at the front and at the rear. From here you walk to the Frederik Hendriklaan ('de Fred'), the dunes, the beach and the lively harbour of Scheveningen. Shops, restaurants and (International) schools such as the German and French school are also walking distance. The tram stops around the corner and there is plenty of parking space in front of the door. Ideal for an (international) family who want to live in an entry-level ready house in an absolute A-location!

Layout: entrance, portal with original marble floor, hallway with original fountain and marble floor and fitted wardrobes, modern toilet with sink, very spacious cellar with (second) washing machine / dryer connection and daylight entry. From the hall the ensuite living and dining room can be reached which has a beautiful herringbone parquet floor and a cosy working fireplace. The bright room has a beautiful bay view window and custom-made radiator covers and offers unobstructed views over the quiet street.

The dining room is very spacious and opens up to the sunny garden (South East) with French doors which is quite private because there is no house built behind the garden. The current owners has installed a charming canopy which creates a nice covered sit out at the back of the garden.
The luxurious dining kitchen is equipped with a granite counter top, 6 burner Boretti oven, dishwasher and extractor hood and offers enough space to also be able to store a breakfast table.

The beautiful wooden staircase leads to the 1st floor: landing with modern toilet and fountain. Two very spacious bedrooms with ensuite doors and a small bedroom at the front. The rooms have beautiful original details and nice incoming lights because of the large windows. The very spacious and modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower and double sink, ideal for a large family.

Stairs to the 2nd floor: landing with large skylight, modern toilet and second bathroom with shower. There are two spacious bedrooms at the front and rear side of this floor with ensuite doors (equipped with original stained glass) which can separate the rooms. Both rooms have an outdoor area: the front balcony and the spacious terrace at the rear. This floor also has a second kitchen and a washing machine connection, ideal for use with an au pair or as a guest floor.
Excited about this chic, ready-to-move-in mansion in a beautiful location? Then schedule an appointment with the office for a viewing.

Specifics:
- Very nice well maintained house;
- Completely renovated in 2004, all pipes have been renewed;
- Facades were renewed and impregnated in 2019;
- Woodwork exterior in 2019 painted front, 2021 the rear side;
- Balcony fence, staircase carpets, internal woodwork and large part of sauce work inside renewed in 2021;
- All original details such as stained glass, fireplaces, ceilings, doors and marble floors are still present and very well maintained;
- Floor space: 251 m2, GO living space according to NEN2580 norms: 225 m2
- 2nd floor suitable for au pair or guests;
- Fully double glazing;
- Walls to the house next door are insulated;
- built in 1912, Urban Conservation area: BSG Statenkwartier;
- Double glazing;
- Walls connected to neighbours are insulated;
- The house was constructed in 1912

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken