Beschrijving

Op zoek naar een instap klaar en energiezuinig gezinshuis gelegen in Ypenburg? Dan is deze ruime woning met zonnige achtertuin zeer geschikt voor jou! Royale, zeer energiezuinige en uitstekend onderhouden 4 kamer eengezinswoning van ca. 144 m2 met comfortabele zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij zicht. De duurzame woning heeft een strak afgewerkte keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, een mooie en moderne badkamer onder andere met trendy inloopdouche.

De ligging aan het water en het vrije uitzicht geven een heerlijk gevoel van rust waarbij verrassend veel faciliteiten zich dichtbij bevinden, zoals openbaar vervoer, diverse scholen waaronder de British School, zwembad het Hofbad, uitvalswegen naar A4, A12 en A13, winkelcentra Leidschenveen, Ypenburg en de Parade in Nootdorp.

Indeling:
Entree via de voortuin met stenen berging, hal met trapopgang, vaste gangkast met opstelplaats voor de CV en een boiler, welke is gekoppeld aan een warmtepomp. Modern toilet met fonteinmeubel. Toegang tot de woonkamer die beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de aangelegde achtertuin op het Zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hardstenen werkblad. De kastenwand is voorzien van een koelkast, oven, combimagnetron en een vriezer.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers gesitueerd. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop met een opstelplaats voor een wasmachine en mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning is een kamer die perfect gebruikt kan worden als een thuiswerkplek of logeerruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer met een inloopkast.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden en zo te betrekken 4 kamer eengezinswoning;
- Bouwjaar 2011 (volgens BAG)
- Eigen grond
- woonoppervlak van ca. 143,9 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- bruto inhoud ca. 510,1 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- Klimaatsysteem WKO (warmte- en koudeopslag) met vloerverwarming en koeling
- Warmtepomp wordt gehuurd voor € 111,08 per maand
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vinyl vloeren
- Energielabel A 
- Warm water en verwarming d.m.v. warmtepomp en boiler (150 liter)
- Oplevering kan snel

Kortom, een ideaal gezinshuis, instap klaar en voorzien van alle moderne gemakken. Heeft u interesse en wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak.

Kenmerken