burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_003.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_036.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_001.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_002.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_005.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_004.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_006.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_007.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_008.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_009.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_010.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_011.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_035.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_034.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_012.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_013.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_014.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_015.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_016.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_017.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_018.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_019.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_020.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_021.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_022.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_023.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_024.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_025.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_026.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_027.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_037.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_038.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_039.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_028.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_029.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_030.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_031.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_032.jpg burgemeester-van-der-werffstraat-36-s-gravenhage-zuid-holland-house-photography-deluxe_033.jpg
Verkocht

Verkocht: Burgemeester van der Werffstraat 36, 2581 SL Den Haag

€ 450.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 121,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW*

Op zoek naar een fijne, lichtrijke en ruime bovenwoning met 4 slaapkamers in het Geuzenkwartier?

Wij bieden aan een royale bovenwoning (121 m2!!) in het Geuzenkwartier met recentelijk gerealiseerde dakopbouw (2020!!), een zeer fijne woonkamer met een luxe halfopen keuken, twee balkons, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles centraal gelegen op fie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1915
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 17 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00065
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 121,3 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,8 m²
Balkonoppervlakte 4,65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

*FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW*

Op zoek naar een fijne, lichtrijke en ruime bovenwoning met 4 slaapkamers in het Geuzenkwartier?

Wij bieden aan een royale bovenwoning (121 m2!!) in het Geuzenkwartier met recentelijk gerealiseerde dakopbouw (2020!!), een zeer fijne woonkamer met een luxe halfopen keuken, twee balkons, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles centraal gelegen op fietsafstand van zee, strand en stad.

De woning ligt in de leuke woonbuurt het Geuzenkwartier, (naast het Statenkwartier) vanaf hier loop je binnen vijf minuten naar de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) en de duinen, het strand en de haven van Scheveningen zijn te voet ook zeer vlot bereikbaar. Winkels, restaurants en (Internationale) scholen zoals de Duitse en Franse school zijn eveneens op loopafstand. Diverse trams (nummer 11 & 16) en bus (nummer 22 & 28) stoppen om de hoek en er is parkeerruimte in de straat. Ideaal voor een (internationaal) gezin dat wil wonen op een absolute A-locatie!

Indeling:
Entree op straatniveau, hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met voldoende ruimte voor een garderobe en een separaat hagend toilet met fonteintje. Toegang naar woonkamer door middel van trendy zwarte deur. Doorgebroken woonkamer met een sfeervolle inbouw houtkachel en veel raampartijen met klassieke glas-in-lood elementen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een diep balkon (west georiënteerd!). Halfopen keuken in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Tevens is een ruime berging voor voorraadkast, stelplaats wasmachine/droger en combi cv-ketel (eigendom) vanuit de woonkamer te bereiken. Mogelijkheid voor werkplek in de overloop.

Tweede verdieping:
Trapopgang naar bovenste verdieping; één brede slaapkamer met eigen balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en drie royale slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van eigen wasbak. De kamers zijn hoogwaardig afgewerkt met ingebouwde radiatoren. Schitterende trendy badkamer met inloopdouche met regendouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan en een 2e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is de toevoeging van de dakopbouw aan het appartement waardoor een royale bovenwoning is ontstaan in 2020 onder vergunning.

Bijzonderheden:
- Totaal ca. 121 m2 woonoppervlak
- 4 slaapkamers & 1 badkamer
- Twee balkons op het westen
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- VvE 2/3e aandeel, 2 leden in totaal
- Beide leden sparen individueel € 75,- per maand
- Eigen grond
- Bouwjaar 1915
- Nieuwe dakopbouw in 2020 gerealiseerd
- Aantal slaapkamers heeft rolluiken van buiten
- Warmwatervoorziening en verwarming via eigen cv-ketel
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zal de ouderdoms-, asbest-, en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Rijksbeschermd stadsgezicht Geuzenkwartier / Statenkwartier
- Openbaar vervoer om de hoek: tram 11 & 16 en bus 22 & 28 binnen 5 minuten te bereiken
- Oplevering bij voorkeur eind augustus 2021

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

ENGLISH:

Looking for a nice, bright and spacious apartment with 4 bedrooms in the Geuzenkwartier?

We offer a spacious upper apartment (121 m2!!) in the Geuzenkwartier with a recently completed roof construction (2020!!), a very nice living room with a luxurious semi-open kitchen, two balconies, 4 bedrooms and a modern bathroom. This apartment is centrally located within cycling distance of the sea, beach and city.

The apartment is situated in the desired residential area of the Geuzenkwartier, (next to the Statenkwartier) from here you can walk to the Frederik Hendriklaan ('de Fred') within five minutes and the dunes, the beach and the harbor of Scheveningen are also easily accessible on foot. Shops, restaurants and (International) schools such as the German and French schools are also within walking distance. Several trams (number 11 & 16) and bus (number 22 & 28) stop around the corner and there is parking space in the street. Ideal for an (international) family that wants to live in an absolute A-location!

Layout:
Entrance at street level, hall and stairs to the first floor.

First floor:
Landing with enough space for a wardrobe and a separate toilet with hand basin. Access to living room through trendy black door. A broken-through living room with an attractive built-in wood stove and many windows with classic stained and colored glass elements. At the rear doors to a deeper balcony (west oriented!). Semi-open kitchen in corner unit with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer. There is also a large storage room for pantry, storage space for washer/dryer and combi boiler (owned) accessible from the living room. Possibility for workplace in the landing.

Second floor:
Stairs to top floor; one wide bedroom with its own balcony is located at the rear of the apartment and three spacious bedrooms at the front, one of which has its own sink. The rooms are finished to a high standard with built-in radiators. Beautiful trendy bathroom with walk-in shower with rain shower, wide washbasin with a double tap and a 2nd toilet with a hanging closet and a built-in cistern.

Special for this object is the addition of the extra top floor on the apartment, which created a spacious upstairs floor in 2020. This has all been done under required permits.

Specifics:
- Total approx. 121 m2 living space
- 4 bedrooms & 1 bathroom
- Two west-facing balconies
- Mainly equipped with double glazing
- VvE 2/3rd share, 2 members in total
- Both VvE members save € 75,- per month on their own account
- Own ground
- Year of construction 1915
- New roof construction realized in 2020
- Hot water supply and heating via own central heating boiler
- Due to the original year of construction, the age, asbestos and materials clause will be included in the purchase agreement
- National protected city sight Geuzenkwartier / Statenkwartier
- Public transport around the corner: tram 11 & 16 and bus 22 & 28 can be reached within 5 minutes
- Delivery preferably at the end of August 2021
Sluiten

Recent bekeken