archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-return-photography-precipitation_002.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_003.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_004.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_001.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_002.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_005.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_006.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_007.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_008.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_009.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_010.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_011.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_012.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_013.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_014.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_015.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_016.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_017.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_018.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_019.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_020.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_021.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_022.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_023.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-house-photography-extended_024.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-return-photography-precipitation_001.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-return-photography-precipitation_003.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-return-photography-precipitation_004.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-return-photography-precipitation_005.jpg archimedesstraat-52-den-haag-zuid-holland-return-photography-precipitation_006.jpg
Verkocht

Verkocht: Archimedesstraat 52, 2517 RW Den Haag

€ 359.000,- k.k.
Type object Appartement, tussenverdieping
Gebruiksoppervlakte wonen 72,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

!!Starters en liefhebbers van Duinoord opgelet!!

ENGLISH TEXT BELOW

Op zoek naar een fijn, lichtrijk en fris 2-slaapkamer appartement met hoge plafonds, grote raampartijen en prachtige authentieke details centraal gelegen in Duinoord? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en zeer goed onderhouden 1e etage appartement met vele klassieke elementen zoals schuifseparatie, glas-in-l... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, tussenverdieping
    Bouwperiode 1904
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 7 april 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 7 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00039
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 april 2021
Laatste wijziging Dinsdag 22 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 72,9 m²
Woonkameroppervlakte 37,38 m²
Keukenoppervlakte 8,77 m²
Inhoud 275 m³
Balkonoppervlakte 3,19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,05
CV ketel
CV ketel Intergas Compact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage N 4920 's-Gravenhage N 4920
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

!!Starters en liefhebbers van Duinoord opgelet!!

ENGLISH TEXT BELOW

Op zoek naar een fijn, lichtrijk en fris 2-slaapkamer appartement met hoge plafonds, grote raampartijen en prachtige authentieke details centraal gelegen in Duinoord? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en zeer goed onderhouden 1e etage appartement met vele klassieke elementen zoals schuifseparatie, glas-in-lood en hoge plafonds bekleed met ornamenten.

Deze prachtige woning is technisch in uitstekende staat, heeft rondom dubbel glas, een moderne open keuken en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten. Dit alles in het gewilde Duinoord centraal gelegen op fietsafstand van zee, strand en stad . De gezellige winkelstraten Reinkenstraat, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan met winkels, bars & restaurants zijn ook nog eens op loopafstand vlot te bereiken.

Goed om te weten:

- Woonoppervlak van ca. 73 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Drempelloze lamelparketvloer door het gehele appartement
- Open keuken gerenoveerd in 2017
- Houtwerk van balkon & raamkozijnen buiten aan achterzijde geverfd in maart 2021
- Gemeenschappelijk dak vervangen in 2019
- Keukenramen vervangen in 2019
- Balkondeurraam vervangen in 2019
- Regenpijp aan achterzijde vervangen in 2020
- Achtergevel behandeld en geschilderd in 2020
- Eigen grond
- Energielabel A
- 1/6e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,-
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjaren duurzaam onderhoudsplan is aanwezig
- Oplevering begin juli 2021
- Enkele roerende zaken ter overname
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- T-Mobile glasvezelaansluiting aanwezig
- Openbaar vervoer om de hoek: tram 3 & 11 rechtstreeks naar de grotere Haagse treinstations
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zal de ouderdoms-, asbest-, en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Indeling:

Gezamenlijke voordeur op straatniveau. Gezamenlijke vestibule met de trap naar de 1e etage. Hier is een overloop met de voordeur van het appartement.

Entree in het achterste gedeelte van de klassieke kamers en-suite met aansluitende serre. Er is een schuifseparatie met deuren voorzien van glas-in-lood en 4 vaste kasten. De voorkamer heeft een zwarte marmeren schouw en er is wijds uitzicht op klassieke architectuur typerend voor deze buurt. De voorkamer geeft toegang tot de eerste slaapkamer.

De achterkamer is samengevoegd met de prachtige lichte serre waar in 2017 een moderne open keuken is geplaatst met een mooi kookeiland met veel berging in het midden met een bar-gedeelte en verder uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Nieuwe oven en afzuigkap van Bosch uit 2018. Inductiekookplaat, vaatwasser van Smeg, grote koelkast net vriezergedeelte,

Via de achterkamer ook toegang tot de moderne badkamer met een hoek-ligbad; een inloopdouche met een extra luxe wandunit met storthemel/6 massagestralen/handdouche, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel, stopcontact en een handdoekenradiator.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vaste kast met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en de CV combiketel (2011) en toegang tot het zonnige balkon ideaal gelegen op het zuidwesten.

ENGLISH:
Looking for a lovely, bright and fresh 2-bedroom apartment with high ceilings, large windows and beautiful authentic details centrally located in Duinoord? We have exactly what you are looking for: a beautiful and very well maintained 1st floor apartment with many classic elements such as sliding doors, stained glass and high ornamental ceilings.

This lovely apartment is in excellent technical condition, has double glazing all around, a modern open kitchen and a nice balcony facing the sunny southwest. All of this located in the popular Duinoord neighborhood, central and within cycling distance of the sea, beach and city center. The pleasant shopping streets Reinkenstraat, Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan with its dynamic shops, bars & restaurants are also easily reachable and are within walking distance.

Good to know:
- Living area of ca. 73 m² in accordance with the measurement instruction NEN 2580
- Hardwood window frames with double glazing all around
- Barrier-free wooden flooring throughout the apartment
- Open kitchen renovated in 2017
- Outside woodwork of balcony & window frames at the rear painted in March 2021
-New (shared) roof replaced in 2019
-Kitchen windows replaced in 2019
-Window in balcony door replaced in 2019
-Rain pipes at the back replaced in 2020
-Rear facade (stucco) replaced and painted in 2020
- Own ground
- Energy label A.
- 1 / 6th share in the active VvE with a monthly contribution of € 75,-
- Collective home insurance
- Long-term sustainable maintenance plan is available
- Transfer in early July 2021
- Several immovable goods for take-over
- National protected city sight Duinoord
- T-Mobile optical fiber connection present
- Public transport close-by: tram 3 & 11 with direct connection to major The Hague train stations
- Due to the year of construction, the old-age, asbestos and materials clause will be included in the purchasing agreement

Lay-out:

Shared front door at street level. Shared vestibule with stairs to the 1st floor landing where the front door of the apartment is located.

Entrance into the rear part of the classic en-suite rooms. There is a sliding door decorated with stained / coloured glass doors and 4 fixed cupboards. The front room has a black marble fireplace and there is a wide view of the beautiful classic architecture which is typical of this neighborhood. The front room also gives access to the first bedroom.

The back room opens up to a beautiful open kitchen, which was renovated in 2017, and has a lovely kitchen island with a lot of storage options and a breakfast bar in the middle. Of course it is also equipped with all necessary built-in appliances. New Bosch oven and extractor hood from 2018. Cooktop is induction, dish washer from Smeg, large fridge with separate freezer.

Through the back room there is also access to the modern bathroom with a corner bath; a walk-in shower with an extra luxurious wall unit with rain shower / 6 massage jets / hand shower, a free-hanging toilet, washbasin, electrical outlet and a towel radiator.

Second bedroom at the rear of the house with a closet with space for the washing machine and the central heating boiler (2011). The rear bedroom also has access to the sunny balcony, which faces the southwest for ideal evening sun.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken