Arabislaan_35-2.jpg Arabislaan_35-29.jpg Arabislaan_35-21.jpg Arabislaan_35-33.jpg Arabislaan_35-11.jpg Arabislaan_35-1.jpg Arabislaan_35-3.jpg Arabislaan_35-4.jpg Arabislaan_35-8.jpg Arabislaan_35-9.jpg Arabislaan_35-10.jpg Arabislaan_35-20.jpg Arabislaan_35-22.jpg Arabislaan_35-23.jpg Arabislaan_35-24.jpg Arabislaan_35-25.jpg Arabislaan_35-26.jpg Arabislaan_35-27.jpg Arabislaan_35-14.jpg Arabislaan_35-15.jpg Arabislaan_35-28.jpg Arabislaan_35-19.jpg Arabislaan_35-30.jpg Arabislaan_35-31.jpg Arabislaan_35-32.jpg Arabislaan_35-34.jpg Arabislaan_35-35.jpg Arabislaan_35-36.jpg Arabislaan_35-37.jpg Arabislaan_35-38.jpg Arabislaan_35-39.jpg Arabislaan_35-40.jpg Arabislaan_35-41.jpg Arabislaan_35-42.jpg Arabislaan_35-43.jpg Arabislaan_35-44.jpg Arabislaan_35-45.jpg Arabislaan_35-12.jpg Arabislaan_35-13.jpg Arabislaan_35-18.jpg Arabislaan_35-17.jpg Arabislaan_35-16.jpg Arabislaan_35-46.jpg Arabislaan_35-47.jpg Arabislaan_35-48.jpg Arabislaan_35-49.jpg Arabislaan_35-6.jpg Arabislaan_35-5.jpg Arabislaan_35-7.jpg Arabislaan_35-50.jpg Arabislaan_35-51.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Arabislaan 35, 2555 DG Den Haag

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TEXT BELOW*

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op wandelafstand van het strand? Wij hebben precies wat u zoekt! Zeer gunstig gelegen in de wijk Bohemen en Meer en Bos bevindt zich deze topwoning met riante woonkamer en twee grote slaapkamers.

Deze heerlijk lichte woning van maar liefst 104 m² beschikt over 2 ruime slaapkamers, drie balkons voor zowel de ochtend- als... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1952
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00122
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,88 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op wandelafstand van het strand? Wij hebben precies wat u zoekt! Zeer gunstig gelegen in de wijk Bohemen en Meer en Bos bevindt zich deze topwoning met riante woonkamer en twee grote slaapkamers.

Deze heerlijk lichte woning van maar liefst 104 m² beschikt over 2 ruime slaapkamers, drie balkons voor zowel de ochtend- als in de middag-/avondzon en berging op de begane grond aan de achterzijde. De woning is gelegen aan de rustige Arabislaan met diverse buurtwinkels en speciaalzaken. De omgeving is groen met diverse parken waaronder het Daltonplantsoen aan de achterzijde en park Meer en Bos en de Bosjes van Pex op loopafstand. De winkelcentra De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen, diverse scholen, waaronder The International School of The Hague, en het strand van Kijkduin bevinden zich op korte loop- of fietsafstand.

Indeling:
Entree tot het portiek met aan weerszijden de twee groene voortuinen van de begane grond woningen. In het afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot de woning op de tweede verdieping via trap.

De U-vormige hal heeft een aparte garderoberuimte direct bij de voordeur en biedt toegang tot alle ruimtes. De L-vormige woon/-eetkamer met een lichte houten vloer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen aan drie zijden voor veel lichtinval. De schuifseparatie geeft deze ruimte extra sfeer en is tevens voorzien van twee praktische inbouwkasten. Het woongedeelte heeft dubbele deuren naar het grote hoofdbalkon aan de achterzijde voor de gewenste ochtendzon en het eetgedeelte en de open keuken bieden toegang tot de overige twee balkons.

De open keuken aan de voorzijde is ideaal voor iedere hobbykok en van alle moderne gemakken voorzien. Diverse inbouwapparatuur zoals het vijfpits gaskookplaat, wasbak met voorspoelkraan, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde ijskast en vriezer en ingebouwde oven en magnetron maken van het koken hier een groot plezier.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels dubbele deuren ook nog eens direct toegang tot het hoofdbalkon met uitzicht over het plantsoen. De moderne badkamer is eind 2020 volledig gerenoveerd en is voorzien van een chique inloop- en regendouche, design handdoekradiator en wasbak met twee kranen en meubelstuk voorzien van twee ruime lades voor extra berging. Hierboven hangt nog een bijpassende verwarmde spiegel met inbouwlichten. Het separate toilet met hangend closet is ook vernieuwd in 2020 en voorzien van dezelfde chique look als de badkamer.

In de ruime living staat een de trap naar de bovenste verdieping met de zolderkamer. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met houten vloer en dakkapel. Het dak loopt hier schuin af en er is bergruimte gecreëerd onder het aflopende gedeelte. Via het achterpad is de externe berging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Loosduinen sectie H nummer 4615 A-3
- bouwjaar 1952 (volgens BAG)
- snel beschikbaar
- woonoppervlak van ca. 104 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- bruto inhoud ca. 360 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- de woning is gelegen op erfpacht met een canon van € 230,73 + beheerkosten van € 14,00 beide per half jaar
- eerst volgende herziening van de canon is 1 juli 2025. Grondwaarde € 28.841,00 canonpercentage 1,6%. Datum heruitgifte VW86 obligatoire canon 13-02-2020.
- Energielabel D
- CV-ketel (eigendom), merk: Remeha
- badkamer en toilet gerenoveerd in 2020
- kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas (enkel glas aan de achterzijde), één raam aan de voorzijde is thans 'lek'
- actieve Vereniging van Eigenaars met drie leden: 1/3e aandeel en bijdrage € 150,- per maand
- Vereniging van Eigenaars is samenwerkend met andere zijde portiek incl. sparen reservefonds, brand-, opstal- en glasverzekering, schoonmaak portiek, verlichting portiek en achterpad en ramen wassen voorzijde.
- ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

ENGLISH:

Are you looking for a turn-key apartment within walking distance of the beach? We have exactly what you are looking for! This apartment with a spacious living room and two large bedrooms is conveniently located in the Bohemen en Meer en Bos district.

This wonderfully bright apartment of no less than 104 m² has 2 spacious bedrooms, three balconies for both the morning and the afternoon/evening sun and a storage room on the ground floor at the rear. The house is located on the quiet Arabislaan with various local shops and specialty stores. The area is green with various parks, including the Daltonplantsoen at the rear and the Meer en Bos park and the Bosjes van Pex within walking distance. The shopping centers De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen, various schools, including The International School of The Hague, and Kijkduin beach are within a short walking or cycling distance.

Lay-out:
Entrance to the apartment complex with the two green front gardens of the ground floor on either side. In the closed entrance with mailboxes and doorbells access to the apartment on the second floor via stairs.

The U-shaped hall has a separate wardrobe space directly at the front door and provides access to all areas. The L-shaped living/dining room with a light wooden floor is spacious and equipped with large windows on three sides for lots of light. The separation with sliding doors gives this room extra coziness and is also equipped with two practical built-in wardrobes. The living area has double doors to the large main balcony at the rear for the desired morning sun and the dining area and open kitchen provide access to the other two balconies.

The open kitchen at the front is ideal for any hobby chef and is equipped with all modern conveniences. Various built-in appliances such as the five-burner gas hob, sink with pre-rinse tap, built-in dishwasher, built-in refrigerator and freezer and built-in oven and microwave make cooking a great pleasure here.
The master bedroom is located at the rear and through double doors also offers direct access to the main balcony with a view over the park. The modern bathroom was completely renovated at the end of 2020 and is equipped with a chic walk-in and rain shower, design towel radiator and sink with two water taps and furniture piece with two spacious drawers for extra storage. Above is a matching heated mirror with recessed lights. The separate toilet with hanging closet was also renovated in 2020 and has the same chic look as the bathroom.

In the spacious living room there is a staircase to the top floor with the attic room. Here is a full bedroom with wooden floor and dormer window. The roof slopes here and storage space has been created under the sloping part. The external storage room can be reached via the back path.

Specifics:
- Loosduinen section H number 4615 A-3
- year of construction 1952 (according to BAG)
- available quickly
- living area of approximately 104 m² in accordance with the industry measurement instruction NEN 2580
- gross volume approx. 360 m³ according to the industry measurement instruction NEN 2580
- the house is located on leasehold with a ground lease of € 230.73 + management costs of € 14.00, both per half year
- next revision of the leasehold is 1 July 2025. Land value € 28,841.00 leasehold rent percentage 1.6%. Date of reissue VW86 obligatory canon 13-02-2020.
- Energy label D
- central heating boiler (owned), brand: Remeha
- bathroom and toilet renovated in 2020
- frames are mainly fitted with double glazing (single glass at the back side), one window at the front is 'leak'
- active Home Owners’ Association (VvE) with 3 members: 1/3rd share and contribution € 150 per month
- Home Owners' Association is collaborating with the other side of the complex, including saving reserve fund, fire, building and glass insurance, cleaning entrance, lighting entrance and back path and washing windows at the front.
- old age, asbestos and materials clause applicable
- bids made without having seen the property will not be considered, partly because of the Wwft Act.

Getting enthusiastic? Please schedule a viewing through our office!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken