Verkocht onder voorbehoud: Van Embdenstraat 66, 2628 ZE Delft

*For English see below*

Ruim drie kamer appartement op de zesde woonlaag in het moderne appartementencomplex ‘Tuvista’. De appartementen in dit in 2009 gebouwde appartementencomplex zijn van alle gemakken voorzien en bovendien relatief energiezuinig. Zo zijn de appartementen uitgerust met een warmtepompsysteem dat de woning zowel verwarmt als koelt en zijn de appartementen verder volledig gasloos. Het appartementencomplex bestaat uit 12 verdiepingen en is uitstekend gelegen.

Locatie:
Namelijk perfect gelegen op loopafstand van Technische Universiteit Delft, Delftechpark, TNO locatie Stieltjesweg. Ook recreatiegebied Delftse Hout, de Delftse binnenstad en Ikea Delft zijn zo te bereiken vanaf dit appartement. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Voldoende openbare/betaalde parkeermogelijkheden (vergunning). Openbaar vervoer (bus) stopt voor de deur.

Indeling:
Centraal entree, bellentableau, brievenbussen, afgesloten entree en toegang tot liften en trappenhuis. Gezamenlijke (brom) fietsenstalling naast het gebouw

6e Verdieping:
Entree van het appartement, gang, inpandige berging met de warmtepompinstallatie, WTW unit, boiler en wasmachineaansluiting. Net toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met toegang tot een ruim balkon/loggia op het Zuidwesten. Open keuken voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Twee ruime slaapkamers. Nette badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar woning 2009;
- Woonoppervlakte 103 m2 conform de NEN-2580 meetinstructie;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 166,- per maand;
- Warmtepomp - gasloos wonen;
- Vloerverwarming en koeling;
- Energielabel A;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Kinderopvang 'Plukkebol' op BG van het complex;
- Snelle oplevering kan, de woning staat leeg;

Verkoopvoorwaarden:
- Niet-zelf-bewoningsclausule; het betreft een voormalig huurwoning

Spacious three-room apartment on the sixth floor in the modern apartment complex 'Tuvista'. The apartments in this apartment complex built in 2009 are fully equipped and also relatively energy efficient. The apartments are equipped with a heat pump system that both heats and cools the house and the apartments are completely gas-free. The apartment complex consists of 12 floors and is ideally located.

Location:
Namely, perfectly located within walking distance of Delft University of Technology, Delftechpark, TNO location Stieltjesweg. The Delftse Hout recreation area, the Delft city center and Ikea Delft are also easily accessible from this apartment. The apartment is very conveniently located for the highways A4, A12 and A13. Plenty of public/paid parking options (permit). Public transport (bus) stops in front of the door.

Layout:
Central entrance, doorbells, mailboxes, closed entrance and access to elevators and staircase. Shared (hum) bicycle shed next to the building

6th Floor:
Entrance of the apartment, hallway, storage room with the heat pump installation, heat recovery unit, boiler and washing machine connection. Neat toilet with hand basin. Bright and spacious living room with access to a spacious balcony/loggia on the Southwest. Open kitchen with a 4-burner electric hob, combi oven/microwave, dishwasher and fridge with freezer. Two spacious bedrooms. Neat bathroom with a sink and walk-in shower.

Particularities:
- Own ground;
- Year of construction house 2009;
- Living area 103 m2 in accordance with the NEN-2580 measurement instruction;
- Active VvE with a contribution of € 166 per month;
- Heat pump - gasless living;
- Underfloor heating and cooling;
- Energy label A;
- Joint bicycle storage;
- Childcare 'Plukkebol' on BG of the complex;
- Fast delivery is possible, the house is empty;

Conditions of sale:
- Non-self-occupancy clause; it concerns a former rental house