For sale: Sonoystraat 48, 2581 VN The Hague

€579,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 109 m²
Acceptance By consultation

Note

General

*ENGLISH TEXT BELOW*

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte appartement met ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, badkamer met vloerverwarming, 3 slaapkamers en zonnig dakterras? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en goed onderhouden dubbele bovenwoning gunstig gelegen tussen aan de rand van het Geuzenkwartier. Deze prachtige bovenwoning is in 2017 volledig en bijzonder smaakv... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1914
    Offered since 06 September 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00164
Asking price €579,000
Service costs €35
Acceptance By consultation
Offered since 06 September 2022
Last updated 21 September 2022
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1914
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 109 m²
Content 387 m³
Surface area external, linked storage rooms 30 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Walkin shower
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AK 10143 's-Gravenhage AK 10143
Area 952 m²
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

*ENGLISH TEXT BELOW*

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte appartement met ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, badkamer met vloerverwarming, 3 slaapkamers en zonnig dakterras? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en goed onderhouden dubbele bovenwoning gunstig gelegen tussen aan de rand van het Geuzenkwartier. Deze prachtige bovenwoning is in 2017 volledig en bijzonder smaakvol gerenoveerd.

Vanaf hier loop je binnen enkele minuten naar de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) en de duinen, het strand en de haven van Scheveningen zijn te voet ook zeer vlot bereikbaar. Winkels, restaurants en (Internationale) scholen zoals de Europese, Duitse en Franse school zijn eveneens op loopafstand. Diverse trams (nummer 11 & 16) en bus (nummer 21 & 24) stoppen om de hoek en er is genoeg parkeerruimte voor de deur. Ideaal voor een (internationaal) gezin dat wil wonen op een absolute A-locatie!

Indeling:

Straatniveau:
Eigen entree met meterkasten en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
vanuit de hal is er direct toegang tot de royale woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, sierlijsten aan het plafond en grote raampartijen aan weerszijden, voorzien van houten lamelparket en sfeervolle keramische gashaard. Vanuit de hal tevens te bereiken: het modern toilet met fontein, inbouwkast met wasmachine stelplaats en CV-ketel (2017) en afgesloten moderne keuken met fijn zicht over de straat van alle comfort voorzien zoals riant aanrechtblad, vaatwasser, groot 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en ijskast met koel-vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Moderne badkamer met vloerverwarming, mechanische ventilatie, ligbad, handdoekradiator, open inloopregendouche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de straatzijde gekenmerkt door speelse erker, tweede slaapkamer aan voorzijde ideaal te gebruiken als studeer-/werkkamer, kinderkamer of inloopkast. Riante achter slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ten slotte is het fantastische dakterras met vaste trap te bereiken vanwaar men kan genieten van een schitterend uitzicht over de wijk!

Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 10143 A-2
- bouwjaar 1914 (volgens BAG)
- beschikbaar per direct
- woonoppervlak van ca. 109 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- bruto inhoud ca. 387 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- de woning is gelegen op eigen grond
- dakterras aanwezig
- actieve V.v.E. met twee leden: 1/2e aandeel en bijdrage € 35,- per maand
- in 2017 volledig gerenoveerd
- kozijnen volledig voorzien van dubbel glas
- geheel voorzien van houten lamelparket
- ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule- en materialenclausule van toepassing
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

ENGLISH:

Looking for a high quality renovated apartment with spacious living/dining room, modern kitchen, bathroom with floor heating, 3 bedrooms and sunny roof terrace? We have exactly what you are looking for: a beautiful and well-maintained double upper apartment quietly located on the edge of the beloved Geuzenkwartier area. This apartment has been fully and tastefully renovated in 2017..

From here you can walk to the Frederik Hendriklaan ("de Fred") within a couple of steps and the dunes, the beach and the harbor of Scheveningen are also very easily accessible on foot. Shops, restaurants and (International) schools such as the European, German and French school are also within walking distance. Several trams (number 11 & 16) and bus (number 21 & 24) stop around the corner and there is enough parking space in front of the door. Ideal for an (international) family that wants to live in an absolute prime location!

Layout:
Private entrance with meter cupboards and stairs to the first floor.

First floor:
From the hall there is direct access to the spacious living/dining room with bay window at the front, decoration on the ceiling and large windows on both sides, with wooden parquet flooring and attractive ceramic gas fireplace. Also accessible from the hall: the modern toilet with fountain, built-in cupboard with washing machine and central heating boiler (2017) and closed modern kitchen with a fine view over the street, equipped with modern comfort such as a spacious counter top, dishwasher, large 6-burner gas stove with oven , extractor hood and refrigerator with fridge-freezer.

Second floor:
Modern bathroom with floor heating, mechanical ventilation, bath, towel radiator, open walk-in rain shower and washbasin. Spacious bedroom on the street side characterized by a playful bay window, second bedroom at the front ideal for use as a study/office, children's room or walk-in closet. Spacious rear bedroom with patio doors to the balcony. Finally, the fantastic roof terrace with fixed stairs can be reached from where you can enjoy a magnificent view over the neighborhood!

Particularities:
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 10143 A-2
- year of construction 1914 (according to BAG)
- available directly
- living area of approx. 109 m² according to the industry measurement instruction NEN 2580
- gross volume approx. 387 m³ according to the industry measurement instruction NEN 2580
- apartment located on own ground
- roof terrace present
- active V.v.E. 1/2 share and contribution € 35,- per month
- completely renovated in 2017
- fully double glazed
- equipped with wooden flooring
- old age, non-occupancy, asbestos and materials clause applies
- bids made without having seen the house are not considered due to the Wwft Act regulation.

Getting enthusiastic? Please schedule a viewing through our office!

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed