Price reduced

For sale: Hogewoerd 94, 2311 HS Leiden

€579,000
Type of residence House, mansion, terraced house, dike house
Plot size 38 m²
Liveable area 93.1 m²
Acceptance By consultation
Status Price reduced

Note

General

LET OP, DIT BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT VAN TWEE APPARTEMENTEN DIE MOMENTEEL VERHUURD ZIJN.

Op zoek naar een historisch, volledig gerenoveerd pand met twee appartementen om rendement op uw vermogen te genereren? Of heeft u kinderen die in Leiden (willen gaan) studeren, maar kunt u geen woonruimte voor hen vinden?

Dit bijzondere pand in het hart van de Leidse binnenstad wordt momenteel ve... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, terraced house, dike house
    Construction period 1750
    Status Price reduced
    Offered since 29 April 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00128
Asking price €579,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Price reduced
Acceptance By consultation
Offered since 29 April 2022
Last updated 23 May 2022
Construction
Type of residence House, mansion, terraced house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1750
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 38 m²
Effective area 93.1 m²
Content 340 m³
Surface area external, linked storage rooms 3.5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Toilet
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Leiden D 57 Leiden D 57
Area 38 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

LET OP, DIT BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT VAN TWEE APPARTEMENTEN DIE MOMENTEEL VERHUURD ZIJN.

Op zoek naar een historisch, volledig gerenoveerd pand met twee appartementen om rendement op uw vermogen te genereren? Of heeft u kinderen die in Leiden (willen gaan) studeren, maar kunt u geen woonruimte voor hen vinden?

Dit bijzondere pand in het hart van de Leidse binnenstad wordt momenteel verhuurd als twee aparte woningen: een studio appartement op de begane grond en een tweelaags bovenhuis met terras. De woningen zijn in 2017 gerenoveerd en zijn momenteel verhuurd. De woningen zijn in zeer goede staat, zijn volledig gemeubileerd en genereren een marktconforme huur. De woningen zijn volledig zelfstandig en hebben hun eigen voorzieningen. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid volgens het bestemmingsplan om een dak opbouw te plaatsen op de woning.

Studio appartement (begane grond):
Deze woning is gelegen op de begane grond en heeft een lichte en ruimte woon- slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zit een zeer nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bovendien is er een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting. De woning heeft een eigen CV ketel.

- De huur bedraagt momenteel 950 euro inclusief nutsvoorzieningen (840 euro basis huur).
- Huurder betreft een expat
- Woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd

Bovenwoning (1e en 2e etage):
Met een trap bereik je de eerste etage, waar de zeer ruime en lichte woonkamer is gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de moderne keuken voorzien van alle gemakken. Achter de keuken is het zonnige terras gelegen. Via de trap bereik je de bovenste etage waar een mooie ruimte is gecreëerd voor de wasmachine opstelling en eigen CV ketel. De slaapkamer is zeer ruim en de luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoek radiator.

- De huur bedraagt momenteel 1550 euro inclusief nutsvoorzieningen (1400 euro basis huur).
- Huurder betreft een expat stel
- Woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd

Bijzonderheden:
- Gevel is onlangs nog opnieuw gevoegd
- Schilderwerk aan de buitenzijde is recent gedaan
- Er bestaat volgens het bestemmingsplan een mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw
- Beide woningen zijn volledig zelfstandig: de woningen hebben een eigen keuken, badkamer en CV ketel
- Woning is niet kadastraal en ook niet juridisch gesplitst in twee aparte appartementsrechten, woning wordt in zijn geheel overgedragen
- Gas, water, elektra, internet en televisie aansluitingen betreffen aansluitingen voor het gehele pand
- De woning levert 30.000 euro aan huur op per jaar (inclusief nutsvoorzieningen voorschotten)
- Woning wordt volledig gestoffeerd, gemeubileerd en inclusief huurders overgedragen aan nieuwe eigenaar

Floor plans

Close

Recently viewed